真房主：房子莫名装修了

大足区雍溪镇的陈先生怎么也没想到，前年购买的一套房子，如今却被人装修还住了进去。陈先生说，2011年3月，他在当地的福星花园楼盘购置了一套3室2厅的房屋，由于长期在外地打工，陈先生将新房闲置，打算今年过完年才开始装修。

2月13日，陈先生来到福星花园小区D栋4楼，却发现自己购买的4-1房装上了防盗门，还贴上了春联，这让他惊异不已。“当时以为自己走错楼了，还上楼下楼看了好几次。”陈先生说，发现楼层、门牌号都没错，这才赶紧敲门，开门的是一陌生男子，而原本的清水房已被装修一新，莫名成了别人的新房。

现住者：是销售员带错了房

经询问，陈先生才明白，开门男子姓桂，是自己的邻居。“如果不是他找上门，我根本不知道房子装错了！”桂先生说，起初他对陈先生称自己是房主不以为然，而当看到陈先生的购房合同上确实写着4-1房，而自己的购房合同却是4-2房，他才明白自己装错了房。

“当时销售人员带我来看房时，并没有门牌号。”桂先生说，去年4月他看中了福星花园D栋4楼的一套3室2厅，总面积135.8平方米。由于当时房子没有门牌号，同层的两间房屋面积也一样，桂先生误将购房合同上写的4-2房当做销售人员带他看的4-1房，于去年9月开始装修，今年1月27日正式搬入。

辛辛苦苦装修好的新房，才住上10多天，却被告知真正属于自己的房子是对面的清水房，这让桂先生难以接受。“装修都花了18万多，怎么现在变成别人的房子了！”桂先生说。

开发商：尽量协调两家换房

对于装错新房，桂先生说，这是由于开发商的工作失误造成。“是销售人员带我看错了房子，而且当时都没有任何门牌标识。”陈先生说，虽然购房合同上写的是4-2，但自己当初看中的确实是位于楼层右侧的4-1房，自己理应是现在4-1房的主人。

昨日下午，记者联系上福星花园的开发商国光房地产开发有限公司，一鲁姓负责人表示，陈先生和桂先生的购房合同均无差错，对于如今出现装错房的问题，鲁先生说，桂先生称是销售人员带他看错房并无实证，因此只能按合同行事。

“我们已和两家人进行协商，希望通过变更合同解决问题。”鲁先生说，目前开发商与桂先生达成一致，希望通过对陈先生进行一定的经济补偿，双方进行合同变更，使陈先生成为4-2的房主，而已装修的4-1房为桂先生所有。

对于开发商提出的解决方案，陈先生不赞同。“4-1本来就是我的房子，我不会变更。”陈先生说，当初买房看了又看，精挑细选了4-1房，虽然与4-2房的户型、面积都一样，但自己不愿更换。

律师说法

原房主应退不当得利

重庆豪泰律师事务所律师邱胜奎表示，根据《民法通则》相关规定，桂先生虽然装错了房，但所付出的装修费用对于陈先生来说，应当视为不当得利。“如果双方未能达成换房协商，桂先生可向法院提起诉讼，要求对方返还装修费。”邱胜奎说，由于桂先生自身也存在过失，因此要根据法院组织的评估确定最终返还款。

“如果桂先生能证明是当初销售人员介绍错房源导致装错房，可向开发商索取赔偿。”邱胜奎说。

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