元宵节刚过，一些农民工陆陆续续返回大连，各个学校也陆续开学，租赁市场渐渐活跃起来，记者从房屋中介公司“大连好旺角”了解到，上周大连市内四区不含高新区的周租赁成交状况并没有预想中的“火热”。但相关负责人告诉记者，真正的租赁高峰会在3月份到来。那么，大家都是通过哪种途径和方式来租住房屋的呢？租住房屋都需要注意哪些事项呢？通过记者的采访，希望大家对租房获得一些经验和建议。

租房途径多 各种选择各有利弊

“我喜欢在网上找房，方便快捷”……在辽宁师范大学读研二的王同学告诉记者，“在网页上只要打上大连租房，就会弹出很多租房网站，如，大连百姓网、大连58同城、大连赶集网、大连好租租房网等，这些网站上有大量的租房信息，而且房源介绍很具体，还配有照片，很实用。”在记者的走访中，不但是学生，很多工作了的租房客都通过网络来寻找房源，他们一般都会去正规的、大的网站去搜索，用他们的话说：“相对都比较靠谱”；在网上租房的也有通过QQ群、微博、论坛等聊天或跟帖的方式，用这种方式的人较少，这种方式相对于通过正规网站方式租房少了一层保证，但这种方式就像路边的“野广告”一样，房客可以直接和房主联系，商讨价格；最常见的方式就是通过中介，这种方式不但可以实地参观想要租住的房屋是否可心，也可以省去很多查看房东证件的琐碎注意事项。

寻求哪种方式租房，就看租客的个人喜好了。不过这里要提到的一点就是：“很多租客在租房上有个观点误区，认为中介费是房客掏。所以，为了省去中介费，就选择私下通过路边‘野广告’或网络聊天、跟帖的方式寻求租房。事实上，经过记者的了解，大连市面上几个大家的租房机构的中介费都是向房主收取的。中介费一般收取一个月的租金，如果租期为半年，中介费就是半个月的租金，这也是市面上几个大家的租房机构的最低中介费收取标准。”

租房手续多 提前了解注意事项很必要

租房的过程大致分为：看房、签订租房合同、交付房租这3个步骤。但在这个过程中，房客提前掌握租房的相关注意事项是十分必要的，记者从好旺角运营中心的阮经理那儿获取了几点建议，我们一起来看看。

1、租客在决定签订租房协议前，一定要看房东的相关证件原件，如，居民身份证、房屋所有权证，并留存房主的居民身份证复印件。

2、如果是与代理房东签订租房协议，房客在租房时一定要查看代理人是否有房主书面授权，如果没有，租客就不能轻易签订租房合同。

3、在签订租房合同时，房客一般只注意落实房屋中有什么设施，却忽略了一定要检查好房屋中的家电、水管、电线等各项配置是否完好。举个例子，厨房的灶台上有个小裂纹，但是房客在住进去之前没有跟房主提出这个事情，等到退房时，房主可能就会拿这个说事要房客赔偿。所以，房客在租房之前一定要把能够注意到的事项都落实在租房合同上。

另外，阮经理还提醒租住“学区房”的家长一定要选择好房源的地理位置，最好房屋到学校之间不要有太多的十字路口，因为年龄小的学生独自过马路还是很危险的。此外，如果是房客私下与房东交易，通过银行转账方式交付房租可谓是租房付款的最好选择，这样可以留有存根，方便以后可查。

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