“恶心到家了”：春节后房租上涨啦！

春节过后，全国各地区房租那可谓是“涨”声一片，并且涨价幅度还不少呢。外来务工人员纷纷吐槽摊上这涨价潮，真是“恶心到家了”。

在北京，北京军事博物馆站附近的一位房产中介人士称，春节后，这一门店所在区域的住房租金上涨了20%~30%。

在深圳，上涨区域则以白领阶层聚集的罗湖区和福田区为主，尤其在租客较集中的上梅林、岗厦等地段的房屋，租金涨幅在10%左右。

在郑州，成交量上涨后，租金也水涨船高。郑州市思德良行不动产经理田良说，节后，郑州市区一套简装修的两室一厅租金从年前的1300元/月涨到1400元/月。

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找房“小陀螺”：这里比比那里算算

市中心寸土寸金，房屋租赁价格偏高，但如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活成本。要保证生活质量，时间成本和交通成本不能不计入在内。一般认为，选择日常工作、生活在5公里为半径的生活圈内，这样才能最大限度地节约时间成本和生活成本。

装修第一网小编提醒，租房的时候要全方位计算，交通便利，尤其是距离上班地点近的房源可能会贵一点，但是其实为你省下了不少交通费和许多精力，加起来每个月的支出未必会比距离远的房源高。孰更胜一筹，值得考虑。

“裸房”其实性价比并不差，可以考虑哦

租房一般分两种：一是裸房，即房子只有基础设施，如，床，桌椅，不配备其他电器。二是家电家具配套齐全的，空调，冰箱，洗衣机都有。一般来说屋内设施配套齐全的，租金比同等条件下的裸房要贵30%甚至更多，屋内设施越齐全，租价也会越高。

租一套“裸房”，我们可以自己进行“添砖加瓦”，你想啊，这些自己花钱买的东西肯定就是自己的，到时候退租了，还可以回赚一笔。所以说，找房子，要根据自己的租期来决定该租基础设施好的，还是配套更齐全的。家电一应俱全的，性价比未必高。

租“裸房”自己买家具，挑挑拣拣看仔细

既要便宜又要好看，这是大多数消费者的心理。购买二手货品，更是对成色较新的产品情有独钟。商家就是抓住消费者的这种心理，想法设法给旧家具穿新装。

常见的就是利用木纹贴皮翻新家具，以赚取更高利润。这些“贴皮”家具，是利用陈旧家具制作而成，表面看似光鲜，实则败絮其中，内在木料可能已经出现潮湿、损坏，难以再次出售。使用寿命很短，容易出现表皮开裂甚至断裂的情况。购买的时候，尽量不要选择外表过分“崭新”的家具。一般“贴皮”二手家具边角的地方容易翘起来，挑选时可以用手扣一下边角，如果一扣就起来，你就要考虑是否是贴皮家具或是用胶问题。

无需过分担心房租价 适当避开高峰换租房

有业内人士分析，今年由于受到限购令的影响，不少业主“惜售”心态很强，将本来用于出售的房源转为出租，加上不少租约陆续到期，令房屋租赁市场货源充裕，数量翻了接近两番。另一方面，经过2010年的大幅上涨，目前租赁价格已经处于高位。市场供应充裕、加上租金已经处于高位，预计今年的2~3月租赁市场高峰期不会出现2010年那样的大涨行情，涨幅不大。

综上所述，虽然房租普遍上涨，但是涨幅不大，租客不必过于心急。建议如果房约还没到期或者续租没有明显涨价的房客，等到3月过后，待租赁市场逐渐转淡之时再换租，找到便宜好房源的几率更大。

而每年的10月份开始一直到过春节前的这段时间，都是房主的淡季，相比旺季房屋租金的价格能便宜30%~40%，可谓是求租者的春天，如果能够在这段时间租房，一年下来可以省下几百到几千不等的租金。另外，淡季入手的房子，可以考虑延长签约时间，然后在旺季的时候转租出去，当一回“二房东”，从中赚取一些租金以作补贴。