很多业主来咨询装修报价，类似“我的房子XX平米，简装要多少钱？”当我们根据房子面积和他大致的要求，报出一个估价时，有些业主惊呼“我是‘简装’哦，郎个还要这么贵哦？”

是啊，为什么“简装”还这么贵？我们不妨来一起分析一下。

何为“简装”？虽然大家都经常这么说，但到底怎么算“简装”，这恐怕没有一个准确的定义，因为每个人的经济承受能力、审美水平和倾向、家庭需求以及对“贵”和“便宜”的理解不同。但综合接触了这么多业主，大多数人的意见综合起来，我认为，多数业主们认可的“简装”定义如下：

1.水电气路设置满足日常生活需要，并保证质量及安全性。

2.少做装饰性造型或装饰性造型工艺不复杂。

3.贴普通规格的瓷砖，普通拼贴法方法。

4.墙面主要是刷漆，墙纸局部点缀或不用。

5.不在现场做柜子、家具或只做一个普通鞋柜。

6.少量墙体改动或不改动。

7.主要使用二三线品牌的主材。

看看这些要求，其实这些“简单”要求已经包含了一般房屋基础装修的所有项目，具体包括以下这些施工项目和材料，大家不妨对照看一下，你心目中的“简装”是否包含了这些项目：

1.拆墙、拆除不需要的门窗栏杆；

2.打线槽；

3.补线槽；

[包含的辅材：水泥、河沙

4.所有强弱电路、水路、气路的安装和铺设。（一般要求冷弯锁扣工艺、强弱电分槽分管。按规范使用电线和分组，大功率电器布置专线。每间房间都有电视电话网络插口，主卧及楼梯布置双控）。

[包含的辅材：电线、水管及管件、穿线管及管件、排水管及管件、网线、电话线、闭路线、气管及管件、底盒、胶布等。

5.所有墙面顶面的线槽贴缝、刮腻子找平、墙面粉刷乳胶漆。

[包含的辅材：牛皮纸（或白布）、腻子粉（或滑石粉）、胶水、底漆、面漆

6.卫生间回填、包厨房、卫生间的落水管；

[包含的辅材：砖渣、水泥、河沙等

7.地砖和墙砖的安装、地面找平，瓷砖勾缝；

[包含的辅材：水泥、河沙、石粉

8.厨房、卫生间的墙地面防水，阳台地面防水。

[包含的辅材：水泥、河沙、防水涂料。

9.客厅餐厅吊顶及装饰墙

[包含的辅材：木工板、木龙骨、石膏板、木器漆、乳胶漆、钉子、胶水等

10.灯具、开关、挂件、五金件、部分洁具的安装

[包含的辅材：胶带、螺丝等

11.其他：工具损耗、各种材料的搬运、日常及开荒清洁等

下面这些项目是理论上可以简化的办法，出租房可以考虑

1.电路少分组，搭线走，（如照明搭着插座走之类的）少穿管、穿黄纳管、波纹管甚至不穿管或走明线。不做双控。

2.整套房子电视电话网络只留一处。

3.不做防水（漏水的隐患比较大）。

4.不做任何装饰性造型（也就几乎没有什么效果可言）。

5.瓷砖不勾缝或只用水泥沙浆勾。

6.线槽不贴缝

7.墙面只刷底漆，不刷面漆。

8.不包落水管。

这样“简装”，房子也是可以装修出来的，也可以达到住人的基本要求。但根据和业主们的接触、了解，我发现大多数人是无法接受自己住这样的房子的。

那么，到底怎样才是我们可以接受，而又比较经济实惠的“简装”呢？我认为：

1.用于自住用途的房子，房屋基础装修的所有施工项目一个也不能少，辅材方面市面上常用的品牌性价比都不错，如鸽牌电线、伟星金牛金德水管、得亿的穿线管排水管等。不建议大家为了省钱而使用一些不知名的小牌子。工艺上也不要省，辅材和工艺一省很容易就是质量问题了。

2.可缩减的主要是装饰性项目和现在制作的柜子家具等。如电视墙、餐厅墙。几个密度板混水漆搁板、格子，辅以墙纸是不错的选择。制作简单，造型多样，与软装搭配容易，也符合现在简约大方的装修潮流。

3.原来比较流行的大面积造型、带墙面柜的电视墙，造价高，制作程序相对复杂。而且过时了。

4.客厅餐厅吊顶多使用小面积边吊。推荐是电视墙上面和餐厅局部区域吊顶。卧室、阳台等区域不必吊顶。

5.客厅餐厅吊顶+电视墙+餐厅墙这几项的花费，包括所用到的墙纸之类的主材，控制在2500以内差不多了。当然你觉得其中还有不必做的就更节约。

6.除非有特殊造型需要，就不要在现场做柜子，原因已经有很多同学说过了，我不再罗嗦，总之简单地概括就是现场做要比找家具厂定做贵，而且效果要差一些。

7.客厅餐厅可考虑铺设强化地板，这样无论是买主材的钱还是装修的人工费，都要省点。

8.房间内都刷漆，底漆用宏漆，面漆使用家宝莉、超易洗就可以了。什么金装、N合一功能性漆意义不大，刷了你也看不出来有多大区别。不要大面积贴墙纸，总的说来贴墙纸是要比刷漆花钱多，即便是你买特价的。