国家相关部门对商品房已经出台了一户一验的相关规定，毛坯房存在的一些缺陷和瑕疵如果不及早发现，会直接影响到装修造价以及对日后安全居住造成影响。

   >>墙 体

   墙体开裂和空鼓是一件让人头疼的事，大多数业主也都会看到墙体开裂，但是空鼓就看不到了,空鼓比较严重的可能会导致脱落，这对业主来说也是一个人身安全的隐患,这就需要专业的工具来检验。开裂严重也会造成装修后乳胶漆的开裂，影响美观。不过另外的一个问题可能就没有多少人注意到了，那就是房屋中各个同方向线条的平行性。比如门框上延和屋顶边缘线条就应该是平行的。如果不平行，那么就说明房屋建筑存在一定的质量问题，可能会影响到日后的使用。

    >>厨房和卫生间

    相比之下，这两个空间今后的实用性较强，而且使用环境比较复杂，所以也就需要更加细心的验收。首先要放一放水，看看卫生间地漏是否好用，地面是否有存水；还要试一试各个固定管道接头处有没有渗漏现象。

    值得一提的是，厨卫中有些设施的位置需要注意，比如像水表、煤气表的位置是否合理；再有像厨房里排烟口的高度，一般来说我们都会给厨房装上吊顶，假如排烟口位置恰好处于吊顶和墙面之间，就会给业主装修带来不必要的麻烦。