押金可由装修公司付

装修过程中需要运送很多石材、物料、砂石等，可能会划坏大堂地面、破坏小区道路等，为了减少不必要的损害，物业公司会向装修公司收取一定的装修押金，从3000-5000元不等。一旦出现损害公共财物的情况，需要按照损耗扣除不等的押金。押金是保障装修公司能够合理施工的，这笔钱理可由装修公司支付。

现在大多数情况都是由业主支付的，装修公司一方一旦在施工中损害了公物，就要扣除业主的钱，这点是不合理的。签订合同之前，需跟装修公司沟通好这个问题。很多装修公司都不会主动提及此事，等到合同签订开工时才会跟业主说。如果业主已交付了装修押金，出现无法全数退还的情况，也可找装修公司赔偿。

设计施工一体可不付设计费

装修公司为了保障自己的收入，在跟业主前期洽谈方案的时候，会收取一定的设计费，特别是涉及到要出效果图的时候，会以800-1000元/张的价格来要价。可当业主已与装修公司敲定方案，或已签订合同后，业主可与装修公司协商，免掉设计费用。

真实效果要看报价表

报价表是最真实的情况，如果想知道完工交付后，效果与理想中差多少，就一定把效果图与报价表来对比着看。有些报价表中的用材颜色与效果图一致，但因为材料不同，即便颜色一致，呈现出来的感觉也完全不同。所以要把效果图中呈现出来的工艺，跟报价表中做对比，以免现货不对板。

“实报实算”是迷魂阵

装修公司报价的时候，往往会问客户，“水电工程你实报实算，还是一起算个打包价？”“实报实算”，就是按照完工后一套房屋水电工程的用工用料量来计算价格。“打包价”，就是由装修公司按照业主的需求预估一个水电工程总价。

两种方式由业主任选，“实报实算”看似更靠谱、更省钱，可这正是装修公司布下的“迷魂阵”。因为是“实报实算”，没有预估价，对装修公司就没有约束，为了赚取更多的利润，设计水电图的时候，路线怎样用料多怎么来，结果到最后一套100平方米的三房，光水电工程就花费4、5万。如果是打包价的话，只需2万左右。

“打包价”在施工之前就已确定了，装修公司受总额限制，不会滥用材料，只能按照最合理、最划算的方式来设计、施工，不然多出来的部分只能自己垫付钱。

带你选材、实报实算都是请君入瓮的迷魂阵

装修，是个工序复杂、环节颇多、沟通易不畅的活。对业主来说，不了解瓷砖品牌的优劣、不知道哪种木地板更防潮，看不懂施工防水做的是否过关、搞不明天花吊顶用意何在。只要价钱说得过去，装修公司说什么就是什么。

由于专业，所以猫腻很多。而这些猫腻又是装修公司赚钱利润的关键点，设计师不会告诉你哪种设计更实用，只会跟你推荐利润最高的那个。“看完装修公司不会告诉你的十件事”，下面面对装修公司时，你肯定不再是一只“菜鸟”。

设计灯带就是为了赚你钱

基本上装修公司出方案，都会做灯带设计。但对于居家装饰来讲，灯带是很鸡肋的设计。灯带的首要功能是美观，而不是照明。但居家生活，天天亮着灯带不环保，还消耗电费。成为隐蔽的藏灰区，是家庭生活的卫生死角。

可为什么还有那么多的装修公司，会设计灯带呢？主要还是灯带利润高。灯带的施工，设计到吊顶施工、灯光布线、现场木工等，这些都是收费颇高的项目，一个家装工程做不做灯带，装修公司的利润会大不同。

墙面批灰还拉网不靠谱

拉网，就是在毛坯房的墙面上铺上一层网，然后再批灰。这样做，可以增强批灰的吸附力，减少墙面空鼓，降低使用后墙面裂缝的出现。

报价的时候，装修公司用上述的好处极力建议业主要附加拉网一项。如果只是简单批灰的话，每平方米报价在40元，而拉网后，增至70元/平方米，花费大大增加。虽然拉网有降低墙面裂缝的功效，但远没有说的这么好。现在有些开发商已经采取了墙面拉网的工艺，还要装修公司做的话，就纯粹是多此一举。

设计师带你选材拿得到回扣

“吃回扣”，在采购行业中早已不是秘密。为了防止设计师吃回扣，业主认为自己跟设计师一起，去材料商那边看货选货，应该就会避免“吃回扣”。可不管设计师跟材料商之间是否认识，只要在看货的过程中，设计师把自己的名片递给材料商的那一刻起，“回扣”就已敲定了。这就是这个行业不成文的潜规则。只要是设计师带着业主购买建材，一旦成交后，设计师就会拿到5-20%不等的回扣提成。而这些提成，原本是可以作为优惠送给业主的。

现场木工贵且效果难保证

室内装修成本最高的是人工，尤其是木工，每人每天的工钱都在200元以上，稍微有些造型的木工，施工期都要半个月以上。现场木工最大的好处，就是可以严格按照业主喜欢的尺寸来为家量身定做。但因现场木工施工条件简单，做出来的成品顶多是实用型的，而不是美观型的。

减少合同中用料量报低价争取业主

为了体现自己更实惠的装修方案，不少装修公司会采用“超低报价”争取业主。其陷阱在于，报价项目中，会减少平方数、降低材料采购量等手法，从而来降低整体装修方案的报价。业主无法去核实平方数到底是多少，也不知报价中的材料是否够用，只把最直观的“整体报价”作为参考项。

返修基本都用拖字诀

室内装修工程交付后，表面工程保修2年，隐蔽工程(如水电等)保修5年。这是目前装修行业售后服务的惯例，在合同中也都有明文规定。可一旦出现问题后，联系装修公司，装修公司的回应一般都是“一边答应着去修，一边拖了又拖。”

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