国五条细则的出台，令忻州二手楼市一夜之间从“盛夏”跨入“严冬”。昨日，忻州装修第一网的小编走访忻州各大、小房产中介公司了解到，自忻州市公布国五条细则起，二手楼市交易量骤降八成左右，而部分房源售价上涨一成左右。

二手房交易量下滑八成左右

那些在3月份几乎被买卖二手房的市民踏破门槛儿的中介，现在半天都难看到一个前来进行房产交易的市民。

“昨天一天我们这里只做成一单生意，今天上午到现在只是有两个人过来问了问房价便匆匆离开，从细则公布到现在，我们的客源下降了八成以上，交易量更不值一提。”忻州市某房产中介公司的负责人说。

“往常我们一天发50个号左右，而国五条出台后每天能发180个号左右。而这几天每天只发了100余个号，这基本上还都是买卖双方此前在二手中介处签了合同，现在来办理相关交易手续的，估计接下来到这里交易的消费者会更少。”忻州市房地产交易登记中心一相关工作人员表示，目前市场下滑，除了交易量已在3月份提前透支这一因素外，还有就是受到国五条细则的影响。　　
      部分二手房源涨价一成

尽管求购二手楼的消费者骤降，但其成交价格却不但未受影响，反而仍在不断攀升。

而且有的业主打电话告知房产经纪人表示要提高二手房的价格，根据地产业的市场规律，每一个新政刚出台时楼市都会低迷一段时间，但随后房价便会迎来新一波上涨。

“看房者都没了，卖房者还要求提高放盘价，看来近段时间别想做生意了。”某一房产经纪告诉忻州装修第一网的小编，现在这样的卖家非常多。“有九成左右的消费者仍看涨房价，所以现在不少放盘者都将售改为租了，有些或干脆加价5%到10%，还有部分市民直接收回房源不卖了。”

忻州大部分的房产中介负责人表示：虽然二手楼市签约量在不断下滑，但二手楼市售价却在大涨。

依目前的市场来看，刚需和改善型需求仍在不断扩大，所以无论细则如何制定，房价都不可能走低，而且手里有两套以上房产者，大部分都不是为了投资，而是为了保值。所以在不急需用钱的情况下，不会因细则的出台而降价销售。

超九成卖家“实收”

“3月1日之前，还有近两成业主表示可以‘各付各税’，但新国五条出台后，几乎所有的业主都要求‘实收’。如果买家提出分担税费，业主往往会提高售价，但所提高的幅度基本与其所付税费相差无几，所以羊毛还是出在羊身上。”中城地产刘小姐如是说。小编了解到，虽然有不少中介贴出的“挂牌价”，都未注明“业主实收价”，但是业主和中介都“心知肚明”，营业税、个税以及佣金等应由业主支付的费用，都转嫁到买家身上。

而很多一些原来愿意各付各税的卖家作出“只管收钱，不管出钱”的决定，“实收价”卖房者为此上升至九成以上。

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