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　　盛天推出最高产品线:“源墅”
　　近日，盛天东郡推出了别墅产品“源墅”，颠覆以往别墅“比较远”的印象，创新提出“别墅，别太远”城市别墅，吸引了高端市场关注。
　　盛天东郡别墅南北朝向，位于最靠近广西药用植物园的地块，最近的享受了药用植物园的景观和空气，也不影响高层住宅的景观视野。规划有建筑面积300~3000平方米的独栋、联排别墅。所有别墅分地上三层、地下两层，不仅实现了家庭公共区、主人生活区以及兴趣爱好区的分层布局，而且地下室将是全赠送。
　　地下两层即为多功能采光地下空间，赠送面积达200~2000平方米，是户型建筑面积本身的3倍以上，实际使用面积逾千平方米，为南宁首创的五层联排别墅。

“源墅”实景

　　◎别墅地段论
　　好地段让别墅回归“第一居所”
　　随着生活品质的提高，市区繁华地带的普通商品房已不能满足富有品位成功人士的置业需求。追求高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为城市精英们的共识。然而，由于传统别墅远离城市中心，别墅往往地处郊区或风景区，生活成本高，配套薄弱，只能做为“第二居所”闲暇度假之用。
　　“地段、地段、还是地段。”出自华人首富李嘉诚的论断，多年来被认为是地产界的金科玉律。究竟什么样地段的别墅才是城市精英的需求？市场的声音是“别墅别太远”。
　　调查发现，一方面，别墅消费者追求享受优美风景、清新空气，要有能享受天伦之类的美好生活环境，往往只有较远离市中心的“郊外”才有这样的环境条件。另一方面，别墅消费者都是事业的成功者或忙碌的创业者，他们有金钱但没时间，掌控都市脉搏的他们必须兼顾事业，若在拥堵抑或偏远的地方居住就会使事业受影响。
　　近日，盛天源墅的出现，颠覆了传统别墅为“第二居所”的印象。源墅顺势而生，正以便利地段优势、丰富配套、高端超前的规划，让别墅回归“第一居所”。
　　盛天“源墅”率先开启了南宁别墅发展的新时代。据介绍，“源墅”不仅是一个概念，兼具私人会馆必备的居住、会馆、投资三大功能，在居住功能之外，还是交流场、工作场和欢聚场，为业主创造了一个洽谈生意的好平台。
　　◎论源墅地段
　　一步繁华半径，连线繁华中心不太远
　　盛天源墅地处昆仑大道58号盛天东郡地块。翻开南宁楼市地图，一个以盛天东郡为中心，向四周扩散的交通路网清晰可见。
　　盛天东郡占据兴宁外东环、青秀凤岭几大板块黄金分割点，并依托广西药用植物园，奠定中央养生区的“中轴”地位。盛天东郡与快速环道和高速路出口相接，交通四通八达，十字区位出行便捷，可谓“左右逢源”。从盛天东郡往西走快环可达西乡塘区；往东直达达埌东一带；往南可达兴宁朝阳商圈。往北即可出城。
　　搜索电子地图发现，从盛天东郡到南宁青秀万达广场车程为5分钟，到金湖广场车程为5分钟，到朝阳广场车程为6分钟，到中国-东盟商务区8分钟。盛天东郡一步繁华半径，高端生活无限便利。
　　值得关注的是，盛天东郡西侧一条正在修建的虹桥路，将大大缩短盛天东郡与凤岭北的距离，直达新建的火车东站，今后预计不到10分钟即可到达凤岭北。日前南宁市政府批复的《南宁市南宁东站周边控制性详细规划》显示，今后火车东站周边2公里范围内，是面向区域的商业、商务办公、贸易咨询及旅游服务中心，将打造“一轴两心三片区”。目前该路部分路段已经修好并做好绿化设施。此外，规划中的地铁5号线途径项目附近，轨道物业价值未来可期。
　　对于盛天源墅来说，周边交通路网发达，距离繁华中心5~10分钟的车程，不近也不远，恰好有效缓冲了城市道路的拥堵与环境的嘈杂；加之周边环境适度开发，紧邻广西药用植物园的区位优势，使源墅拥有“离尘不离城”的理想居住环境，未来也不会受到大规模的城建影响。
　　购房者苏先生说：“有的别墅就在市区内，很嘈杂没有别墅的感觉；有的别墅又太远太偏僻，出行不方便。我看10分钟就能到达的盛天源墅，距离刚刚好。”
　　◎地段价值论
　　超前规划，占据东北部“富人区”核心
　　别墅所处板块的规划、环境等因素也是评判区域价值和成长潜力的重要标准。据统计，目前南宁有嘉和城、山渐青、盛天源墅、金源中央墅、江山麓府、八桂绿城等十多个别墅项目，最为活跃的别墅板块当属盛天源墅所在的兴宁外快环，这里甚至被称为东北部“富人区”。
　　随着城市的不断向外扩展，各区域板块功能定位日趋成熟，南宁东北部作为城市的“绿肺”，拥有先天无可比拟的自然生态资源。政府“十二五”规划中，着力建设“昆仑大道旅游经济圈”，这一带生态资源丰富并得到良好的保护和开发，是城市近郊休闲度假的好去处，也为开发高端居住社区提供了环境基础。加以“后天”打造铁路、公路、地铁相互连通的立体式交通网络，东北部“富人区”聚集效应随之日益凸显。
　　多家地产大鳄正以超前和独创的眼光，抢占该区域优势地段。从近年的土地市场来看，这里并不是土地供应的热土，土地资源尤显珍惜。2012年12月，4块位于南宁市厢竹大道东侧地块被包括万科在内的多家名企瓜分，其中万科地块还创下了2012年南宁总价地王。目前该区域附近的青秀万达广场也正在施工建设，其商铺、写字楼已经吸引了大量资金实力雄厚的投资者。
　　盛天8年沉淀，探寻豪宅真谛，认为必须要有足够的远见和视野才能做出真正符合别墅生活要求的产品。其早在2009年就以前瞻性的眼光拿下东北部的昆仑大道地块，打造了今天的盛天东郡项目，并邀请国际匠师：香港吕元祥、美国达克米勒、贝尔高林、梁景华，重新定义非同一般的中国豪宅。这让今天的源墅成就区域别墅价值典范，成为东北部“富人区”的又一核心代表。