【厦门装修】厦门人均拥有1平方米的建材卖场，已被称为“产能明显过剩”，但涌入厦门建材卖场的产业投资者还在前仆后继。如今，盲目地投资厦门的建材卖场，显然已经不合时宜。业界强烈呼吁特色化、差异化经营时代的来临，以取代仍显粗放的行业运营。

产能严重过剩

厦门人均建材超市约1平方米

在厦门吉家家世界建材家居广场副总经理黄家成的评价中，厦门的建材卖场产业在2000年前后，以国联、阿里山、江头、禾祥西等专业市场为代表，以经营建材为主，不同的市场各自为政，没有形成统一的营销和管理。

2005年，厦门开始出现更大规模的建材卖场，卖建材的同时也卖家具，以东方家园和吉家家为代表，开始形成营销和售后服务的统一。

最近几年，红星美凯龙、喜盈门、加州建材家居广场等则对这些传统的建材市场进行提升，在改善营业环境的同时，也提供了更加精致的增值服务，进一步提高了准入门槛。

据统计，目前厦门整个建材家居行业大小企业总数超过6000家，从业人数已经突破9万人，各类门店销售面积总和约171万平方米，居厦门商业零售面积之首，建材卖场人均面积约1平方米，为中国人均家居销售面积最大的城市之一，行业总产值约180亿元。

有业界人士表示，厦门建材卖场产业已经明显饱和，目前人均占有建材卖场面积已经超过北京、上海等一线城市，但这个数据还在持续上升。

如何消化“过剩”

东方家园风波成前车之鉴

如何消化还在加剧“过剩”的厦门建材卖场产业，显然已是迫在眉睫。

对于厦门建材卖场业界来说，东方家园的教训至今仍是前车之鉴。

东方家园曾是中国最大的家居建材连锁企业之一。1999年8月，东方家园首家门店丽泽店在北京开业，经过9年的发展，在16个城市拥有25家直营店，位列中国连锁企业百强前茅，成为中国本土最为出色的装饰建材家居零售企业。

2012年11月初，东方家园就曾不断接到消费者的投诉和退货，这些消费者在东方家园门店以预付款的形式购买了家电和建材之后，供应商却拒绝为他们发货。而供应商的解释是，东方家园拖欠着他们的货款，因此暂停供货。

2013年新年刚到，东方家园闭店风潮波及全国多个城市，厦门东方家园也受到波及。厦门的供应商告诉记者，厦门被东方家园拖欠货款的供应商多达几十家，最少2万元，最多100多万元，有24家供货商拖欠的货款达到了650万元。现在，供应商自发成立了自救联盟，希望能要回货款，但随着翔鹭国际家居馆的取而代之，供应商讨回货款的希望越来越渺茫。

厦门建筑装饰协会秘书长赵晓东认为，厦门这么多建材卖场，应该找到自己的着力点，在集大全方面推出更具特色化的经营，更准确的市场定位，非常关键。只有找准各自的定位和赢利模式，走出各自的特色和差异化方向，才是激烈的市场竞争中可选择的不二法门。

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