沈阳装修“最强音” 装饰公司随您心
随着沈阳这座城市的日新月异,渐渐崛起,带动了一系列的房产家居企业。家庭装饰装修的普遍性与要求也随之提高。但是大大小小的装饰装修公司,让业主选择一个适合自己的装修公司难上加难。今天,沈阳装修第一网联合一些沈阳装饰公司为大家介绍,如何选择适合自己的装修公司。
要正确选择一家沈阳装饰公司首先应验看公司经营的合法性。装修公司的营业执照、建筑装饰资质证书、税务登记这些都是你必须查看的,而且最好能看到正本或副本,不要只看影印件。业主还必须注意营业执照中应该有“装饰工程”、“家庭装修”之类的经营项目,另外,执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检,属合法经营,作为一家合格的沈阳装饰公司,会非常愿意向你出示这类证明的。沈阳装修第一网这里要提醒你的是:具备合法资格是很重要的保障,一个没有权利能力和行为能力的自然人是无法履行责任的,同样,一个没有法人资格的家装游击队是无法受法律约束的。
学会与设计师沟通
进了沈阳装饰公司的门,最先与你接触的往往都是设计师。设计师的资历,通常能显示出装饰公司的实力,因为只有有实力的装饰公司才请得起优秀的设计师。一个工程成功与否,前期的设计工作是基础,你首先要做的是在交流中了解设计师是否具有专业水准、沟通能力如何,设计师对装饰功能、装饰风格的理解是否与自己的构思默契,是否能通过设计、建筑语言表达贯穿你的思想。沈阳装饰公司一位资深设计师给装修第一网透露,自己的从业经验提醒消费者,选择装修公司设计师时可以从以下几个方面进行考察:第一,是否有专业的学习经历。第二,是否有一定的从业经验。第三,是否有较明确的设计理念。第四,是否有一个健康的心态和对设计工作执着的追求。第五,是否有较强的服务意识。
施工监理马虎不得
设计方案满意了,签订合同之后,工人进场施工,随着“砰砰”的敲打声,真正意义上的装修也就开始了。施工的问题就突现了出来。在监督装修质量时,可以请双方都认同的监理做监工,一般收取工程费的3%,也可以自己根据此项验收标准把关。据沈阳装饰公司一些知情者提醒,根据有关规定,居室装修保修期为两年,如果在保修期内出现质量问题,均由装修公司负责返工,这点应在合同中标明。如果出现了质量纠纷,也要找合法途径解决。属入驻家装市场的企业,可向家装市场质量管理部门投诉,也可向消协反映或向法院起诉。
沈阳装饰装修公司与游击队的区别:
1. 沈阳装修公司(正规军)和私人施工队(游击队)的区别在于:装修公司都有或基本上有在工商局注册,并且有相对固定的办公地点,也有包括业务、设计、施工队在内的工作人员。而私人施工队则没有也不可能有登记注册,也没有固定的办公地点,形象地比喻为:打一枪换一个地方。所以有点像抗战时期的游击队,这也是这一外号的由来。它的组成往往是由一个工头带队,下面也有各种工种的工人(技术可能比装修公司的工人更好),有些也有和他配合的室内设计师,而且水平还不会差。更有甚者是一个工头兼老板、业务员、设计师等多职的,这可是这行的佼佼者。而它们之间的共同点就是帮你装修房子,然后赚你的RMB。
2. 不管是谁都是无利不起早,区别在于利润是多少。装饰公司的利润是毛利除去成本,这里的成本不包括装修材料费,只包括公司营运费用、工人的工资办公场所的租金,除去这些才是装饰公司老板的净利润。而私人则不同,他的成本费用仅仅只是象征工头的管理费。所以在毛利润相当的情况下,私人有更多的利润空间。当然,它不可能有比装饰公司还高的利润。在各种因素相当的情况下,私人工队永远也不可以竞争过装修公司,所以他会降低利润,这样才能吸引客户,这私人工队能在这行立足的原因。
3.在利润追求方面,装饰公司是在最大化控制成本,以求得到较高的利润空间;而私人则不同,因为他的客户来源有限、竞争形式制约,使得私人工队在求利的同时,往往还在尽量避免亏损。造成这方面的原因在于:选择私人工队的业主为求便宜、省钱,最大化地侃价,而很多私人工队为了接活,也用这种超低价的方式吸引客户,造成很多工队在施工进行中都还不知道做完能不能赚到钱,这种不负责的态度促成了烂工程的诞生,这也是造成游击队形象不好的原因。有很多业主在抱怨找游击队施工上当啦,留下烂尾啦或是各种等等都是这样造成的。
说复杂,有“累掉一层皮”的说法。说不复杂,其实也很简单,关键在于你自己的把握,总之,只要你在装修洽谈和施工中多下一点工夫,相信你一定会营造出一个舒适、温馨的家。
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