昆山装修----如何房屋验收
昆山装修业主在拿到新房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,昆山业主再验收又多此一举。其实,在很多情况下,你验不验收,房子以后会给你找麻烦的。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人,如何验收房子呢?下面将为您介绍四步、供广大昆山装修业主参考。 若果您的房子即将装修完毕就等着验收,那么就看看我们装修第一网为您总结的“四步验收”步骤
第一步:隐蔽工程
隐蔽工程都埋在墙面和地下,一旦出现问题可就有大麻烦了、所以这部分验收很重要。
所谓“隐蔽工程”,是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。根据装修工序,这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖,所以很难检查其材料是否符合规格、施工是否规范。隐蔽工程是指敷设在装饰表面内部的工程。家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面:给排水工程、电器管线工程、地板基层、护墙板基层、门窗套板基层、吊顶基层。
比如:电气验收标准、电线安装要确保安全。每户应设置分户配民箱,一定要安装接地线、配电箱内应设漏电断路器,漏电动作电流应不大于30MA,有过负荷、过电压保护功能,并分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,其回路应确保负荷正常使用。进户的PVC塑料导线管的厚度应不小于1.2毫米,导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。插座离地面应不低于200毫米。线盒内导线应留有余量,长度宜为150毫米。相线进开关、零线直接进灯头。面向电源插座的相线和零线位置为右相左零,有接地孔的插座,其地线插孔应为上方位置。需隐蔽的电气线路应验收合格后才能进行隐蔽作业。
第二步:瓦工活
(1)砌墙:墙体应平整,砖缝不得同缝,灰缝应饱满。
(2)粉墙:整个墙体应平整垂直不开裂。
(3)卫生间、阳台地面砖需考虑地漏,则要先放好坡度,如没有特殊原因不得有积水现象。
(4)地砖的水平度允许有2mm的误差,地砖的缝隙须一致,砖与砖对角处应平整(允许有0.5mm误差)。墙砖碰到管道口要采用套割的形式,这样看起来还是整块的砖。阳角:阳角处的瓷砖倒45度角,这样拼接才漂亮。
(5)厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外,还需达到标准的水平度(允许1mm误差)和垂直度(允许2mm误差)。
(6)墙地面铺贴,外观应符合要求,无空鼓现象。一面墙上不能有两排非整砖;瓷砖铺贴应平整,洁净,色泽协调,图案安排合理
第三步:木工活
(1)看缝隙:是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。
(2)看结构:构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。
(3)看转角:转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。
(4)看拼花:拼花是否严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
(5)看弧度:弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。
(6)看柜门:柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。
(7)看平整:应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。
(8)看对称:对称性木工项目是否对称。
第四步:油工大白
油工和大白是装修的最后一步,也是面子活,质量好坏会直接影响家庭装修的美观度。检验油工活最好在白天,主要看油漆上色是否均匀,有没有裂纹或“橘皮”现象。
要注意检查表面、 应平整、光洁;清漆表面没有杂物、刮痕、无刷纹等,墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,大面无流坠,皱皮,开裂的情况,颜色基本一致,没有明显的刷纹。
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