新房装修两个月后发现是他人的房子，此时已花去了4万余元装修费，郑州的张先生又急又气，急的是4万余元打了水漂，气的是物业给的钥匙能打开别人家房门，郁闷的张先生随后找到物业公司和房主白先生，多次协商此事未果，于是，他一纸诉状将开发商和房主白先生告上法庭。4月26日，郑州市金水区法院开庭审理此案。

2010年1月，张先生与一开发商签订了商品房买卖合同1份。2011年3月，张向该开发商所属物业缴纳相关费用后，物业处负责人将张先生带至新房进行现房交接。拿到新房钥匙后，张先生花费4万余元装修了新房，然后一家人搬了进去。

可张先生住了两个月后，突然有人找上门说房子是他的，这让张先生傻了眼。俩人找了物业之后才发现，原来当初物业错将白先生的房子交给了张先生。

事后，张先生考虑到其房子户型、面积都和白先生一样，想协商和白先生换一下房子。为此，他找了物业和白先生来商量此事，但白先生拒不同意，执意要回自己的房子，至于房子装修，张先生能搬走的搬走，搬不走自己也没办法，不会赔偿。物业承认交错房子，但也不愿意赔偿张先生损失。

张先生认为，由于开发商所属物业交错房屋，直接导致自己装错房子，使第三人白先生直接受益，于是，他将房主白先生和开发商告上法庭，要求白先生返还自己装修款20000元，开发商返还装修款及损失30000元。