“买精装房，拎包入住”这样的广告语的确很容易俘获工作繁忙的上班族购房者的心理需求，大家愿意选择精装房，无外乎看重了其节约装修成本和时间、省时省力的优势，但由于目前精装房的相关标准尚未统一，购房者的利益往往难以得到保障。

交了钱，买了房，交付时问题却暴露了，作为消费者应该如何避免在选购精装房中暗藏的猫腻呢？

一般而言，市场上的批量精装房分为简装修与精装修两种。精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。因为所有内容以合同为准，因此建议购房者不能轻信开发商、销售的宣传语，若你以宣传中的某条利好为关键性选择依据，请务必与开发商沟通，写进合同里的，白纸黑字明确的，才具有法律效力。不过现并未规定所有开发商都必须与购房者签订这样的协议。

在验收房屋时，精装修房如何验房及精装修验房内容有哪些？小编特整理了以下内容，希望能为大家释疑解惑。

房屋质量检测：

01、材料进场验收并做验收标记（合同约定的品牌、质量、数量、环保指标）；

02、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等

03、墙、地面的基层处理（厨、卫间的防水，及高档材质的使用）；

04、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、持证、分线分色、间距等；

05、窗帘杆验收：固定、材质、直径、配件、挂件等；

06、厨房、卫生间的蔽水试验验收：按时间、标准、楼下顶部观察等；

07、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、压力试验等；

08、；木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等；

09、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等；

10、家具验收：工艺、牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房和卫浴等；

11、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等；

12、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；

13、油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等；

14、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准；

空气质量检测

检测项目：甲醛、氨、苯、氨

附录：常见装修污染来源和危害

检测项目：有害其他的来源及危害

甲醛

甲醛污染来源:

◆胶合板、细木工板、中密度纤维板、刨花板等人造板材所用的胶粘剂,人造板材制造的家具；

◆装饰材料如贴墙布、壁纸、化纤地毯、油漆、涂料；

甲醛污染危害：

◆对人体危害具有长期性、 潜伏性、隐蔽性；

◆急性中毒：呼吸道强烈刺激，咽喉灼痛、呼吸困难、肺水肿；

◆慢性中毒：眼红、流泪、眼痒、嗓子干燥发痒、咳嗽、气喘、声音嘶哑、胸闷、皮肤搔痒；

◆长期低剂量接触：降低肌体免疫功能，引起神经衰弱，记忆力减退，呼吸道长期刺激，可引起肺功能下降；

氨

氨污染来源：

◆结构施工中含氨防冻剂；

◆家具涂饰所用添加剂和增白剂；

氨污染危害：

◆咳嗽、流泪、咽痛；

◆严重时可致中毒性肺水肿；

◆呼吸急迫昏迷、休克；

苯

苯污染来源:

◆建筑材料的有机溶剂，如油漆的添加剂和稀释剂、防水材料添加剂；

◆装饰材料、人造板家具、粘合剂的溶液；

苯污染危害：

◆血液毒性、遗传毒性及致癌性、表现为头晕、胸闷、恶心、呕吐、嗜睡、可致癌、引发血液病和贫血、中枢神经视线模糊；皮肤出现过敏性湿疹，喉头水肿，支气管炎及血小板下降等；

◆妇女月经异常，孕期妇女妊娠高血压综合症，妊娠呕吐和妊娠贫血，自然流产等、胎儿先天性缺陷。

希望以上信息能为大家在选购精装房时提供帮助，避开精装修猫腻 实现安全环保的拎包入住。