一月间从“春天”

进入“冬天”

据金华装修公司调查，3月份前三周市区二手住宅的成交量日均在200套左右，创下了多年来的天量。4月11～17日二手住宅成交量达到119套，而昨天市区二手房(包括住宅和商业)的成交量只有19套。

房产中介工作人员这样描述上个月的“疯狂”：早上5时就赶着去房地产交易市场管理所排队办手续，业务员电话一个接一个，带人看房跑断了腿，高跟鞋都打入了冷宫。

“该买的不该买的都买了。”宾虹路方圆房产的业务员小陈说，“打的就是心理战，卖完后悔的、买到庆幸的都有。”上月，光小陈手上就成交了10套。到了4月，看房的人依然一大把，成交的却不多，小陈这个月还没有开张。

3月的火爆行情催生了房产中介新军：义乌街一家中介店面，崭新的招牌已经挂好，店内正在进行装修。

有些中介

转卖一手房尾盘或外地商铺

最近，金华市民徐先生发现，一中介在力推市区江北某楼盘的一套排屋房源。“这个楼盘的排屋我去了解过，3月份售楼部还说没有开盘，怎么现在就成为二手房了？”他与中介联系后得知，他们卖的是一手房。“我问他们怎么卖一手房了，他们说，现在二手房交易量锐减，就转卖一手房的尾盘，生意也还不错，不少中介都发现卖一手房尾盘是条不错的转型之路。”金华装修网小编咨询了该楼盘售楼处，工作人员说，公司在金华只有一个楼盘，卖得差不多了，只剩下几套排屋和一些多层高层房源，交给中介去卖，自己还能省下不少开支。

“房爸爸”原先在市区江南和信路开有门店，4月初在江北凤山街又新开了一家门店。昨天上午10时，店门口橱窗上除了张贴着本地房源，还贴着安徽蚌埠一商业地产的宣传页。置业顾问马铧说，二手房中介有其自身客源渠道和影响力，确实有一些楼盘的尾盘和外地商铺在他们这里代销。该店置业总监张雯说，经过3月份的疯狂期后，现在留下的都是比较理性的买家卖家，也就是对价格比较敏感的人。这批人，遇到合适的房源或是卖家，肯定是会出手的。“每年的两季房博会都是二手房成交的小高峰，马上就要开房博会了，我估计行情会好起来。”张雯说。

市区永康街上的21世纪不动产业务员小李说，中介一般以二手房和租房业务为主。做一手房代理业务，中介没有优势也没有足够的实力。有些房产商会把尾盘让中介推一推，但这样的情况毕竟还是少数，“我们店里暂时还没有这项业务”。

更多资讯请登录金华装修网 http://jh.zhuangyi.com/