精装房份额急剧增大  考验严峻

    博洛尼CEO蔡明摆出了这样的一个数据：2011年全国一二线城市精装房交付量大约占全部新楼盘销售量的53%，而这个数字明年将会上升到73%之巨。这意味着明年在高端市场终端渠道选购橱柜的一手楼盘消费者将直接减少40%左右，而众多橱柜企业最重视，花最多力气培养起来的经销商所直接面向的消费者市场，萎缩不少，考验十分严峻。

    博洛尼给住建部在北京公寓做的室内设计100%装配化，跟日本研究财团合作的老年公寓整体设计，都站在整个精装房项目的发展推进的角度上来考虑。蔡明直言这是博洛尼接下来的重点，包括以他们在安徽的一个地产项目，从文化方面的生活方式给他们做整个楼盘的定位，把祠堂文化融入到楼盘的整体装修中去。

    橱衣柜企业求变   练功两条腿走路

    对于精装房项目的介入，不同的企业展现出不同的“警觉性”。成都倍特橱柜刘定河向网易家居透露，目前的销售结构确实略有变化，总量上今年跟去年相比基本持平，但零售方面数量有明显下降，每单额度跟过去相比有所提高。倍特跟万科成都分公司在未来三年组成战略合作伙伴，它精装房里面的橱柜、衣柜等产品都由倍特提供。德宝西克曼则在去年已经成立专门部门，跟万科、中海等发展商展开精装房方面的合作。

    市场上明显仍然有企业并不重视精装房的市场可观性，据了解，美国的厨柜产品80%是直接进入工程市场的。“精装住宅”的新发展形势必定要求橱衣柜企业具备消费端及工程端“两条腿走路”的能力。事实上，还有更多的厨衣柜工装企业在跟消费渠道上的橱衣柜企业竞争，近期众多的国外顶级橱柜进入国内，目标便直指高端楼盘项目。例如世界三大顶级橱柜品牌博德宝、西曼蒂克、劳斯已先后在广州开店，这些品牌90%的市场份额都留给精装房工程。来势汹汹的国外品牌目光坚决，国内企业是否能及时接招？