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秋冬季验房提醒:按步骤走保证质量

2011-11-12 10:13:19 · 204次浏览

装修旺季时,许多消费者认为在与家装公司签订了装修合同之后,剩下的事就可以全部交给装修工人了。实际上,消费者在力所能及的范围内,应当紧盯验收环节。每阶段工程完工,验收合格后再进行后续的步骤,才能保证最终的装修质量。

    材料:签合同时签定材料详单

 

    正规装饰公司与客户签订合同时详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级,双方应根据材料说明单来验收材料。一般来说,施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等,随着工程推进,后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。

 

    验收提示:约定材料验收的时间

 

    材料采购以后,采购方要通知合同的另一方准备对材料进行验收,最好在材料进场时进行。此次约定验收时间非常必要,以免出现材料进场时,另一方没有时间对材料进行验收,影响施工进度。

 

    验收人必须到场:家装合同中规定,材料进场后验收人必须到场签收,以免后期出现不必要的麻烦或纠纷。验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查,如品牌、规格、数量。

 

    验收人应在验收单上签字

 

    如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。如果业主发现进场材料与合同规定不符,可以拒绝在材料验收单上签字,直至与家装公司协商解决后再签字。

 

    隐蔽工程:在封闭前验收

 

    在工程进行的前期,应对完工的隐蔽工程例如水电项目进行预验收。因为这些项目会在完工时被遮蔽起来,所以必须在其没有封闭前进行验收,以防止隐蔽工程成为隐患工程。

 

    电路:注意电线是否达标。由于此时尚未安装开关面板,所以在验收电路时,消费者注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标。所用电线应满足用电设备的最大输出功率,一般来说,普通家庭照明需要截面积为2.5平方毫米的电线,空调等家用电器使用截面积为4平方毫米的电线。埋入墙内的暗线则必须在外面加装套管,套管以PVC材质或镀锌铁管材质比较好。

 

    水路:进行打压试验。水管没有密封好会导致水管爆裂,所以一定要进行水路打压试验。还要看龙头、配件等安装是否方正、牢固、完整、无破损,出水是否顺畅,地漏是否通畅等都应仔细检查。

 

    防水:进行24小时闭水试验。在进行闭水试验时,消费者需要先与工长确定试验时间,然后关闭房间的泄水孔将水放入房间 (水面高度不低于3cm),24小时后查看或询问楼下住户是否有渗漏现象。验收卫生间墙面的防水时可以先检查墙面的刷漆是否均匀,有无漏刷现象,尤其要检查阴阳角是否有漏刷,避免阴阳角因漏刷防水涂料而导致返潮发霉。

 

    竣工:核实增减项目

 

    在竣工验收之后,装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况,业主在验收过程中,还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实,拿出装修合同和图纸,一样一样去核。验收后,业主还要与装饰公司签订好保修协议,维护好自己的权益。

 

    瓦工:砖无空鼓

 

    应注意地面是否有倾斜现象;砖面缝隙是否规整一致;洗手间、阳台等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度;砖面是否有破碎崩角现象。测试墙砖是否有空鼓可用小锤敲打墙面,如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象,按照家庭居室装饰工程质量验收标准,100块墙砖中空鼓墙砖不应超过5块。

 

    油漆:墙面光滑

 

    可用手触摸墙面,感觉漆面是否光滑、柔和、平整、干净没有颗粒,墙面应没有空鼓、起泡、开裂,没有脏迹存在。

 

    木工:构造平整

 

    主要看构造是否直平,转角是否准确,拼花是否严密,弧度与圆度是否顺畅圆滑,柜体柜门开关是否正常,天花板角线接驳处有无明显不对纹和变形,踢脚线是否安装平直、离地准确,铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、有无变形现象,柜门把手锁具安装位置是否正确、开启是否正常。

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