临时停车位

    近年新建的小区车位不断增多，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少，成为业主争抢的资源。因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。

    邻里间距

    在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定。当前绝大多数楼盘的规划设计也都遵循这些规定，但有时考虑欠周，导致业主抱怨邻里间距不够“文明”和“隐私”。

    地下车库设计

    由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在一些楼盘中都出现过。有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或走楼梯可直达楼内各层，导致一层大门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响住户休息。

    周边不利因素

    一个小区的居住环境舒适与否，并不仅仅靠规划红线内的精美布置就能达到，楼盘周边的不利因素也经常影响住户的居住质量。小区外部环境最看重的是水、声、光、热四大要素，具体来说，住宅建设应避开严重的交通噪声的干扰，有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害。