2013年夏季购房者心态调查，我们将走进刚需的内心世界，反映刚需内心的纠结与疾苦，深度调查他们的置业需求，并致力为他们寻找幸福居所。
　　2013年夏季购房者心态调查
　　1、买房目的
　　给父母买：5.63%
　　纯粹投资：5.13%
　　月供压力大，生活质量打折
　　购房者吴先生买了房后生活变得“抓襟见肘”，每个月收入减去3000元月供、1000元房租，只剩下1000元可灵活支配，还要应付着各种突如其来的饭局、聚会以及支付交通费、通讯费、伙食费和给女朋友送礼物等等，生活的压力让他不堪重负。“刚毕业时买衣服都不眨眼，现在买菜、买水果都要想办法杀价，生活质量大打折扣，更不敢轻易换工作了。”
　　给小孩买：14.79%
　　结束租房：30.85%
　　●透视：没错，南宁房价从2007年开始，一直都在上演“连环跳”。2007年，南宁房价从年初的均价3000元/平方米涨至年末的主力价4000~5000元/平方米；2009年11月，南宁房价均价5583元/平方米，商务区甚至有楼盘已经破万；2010年，该数字突破“6”字头，均价6150.38元/平方米；2011年，涨至6396.07元/平方米；而到了2013年3月，南宁房价就飙至7349元/平方米，与2007年相比，已经翻番。
　　另外，据国家统计局最新发布的数据显示，4月份，南宁新建商品住宅价格环比3月上涨0.7%，与去年同期相比上涨4.1%。值得一提的是，这已经是今年来房价连续3个月环比上涨了。而房价上涨的直接结果是，刚需的置业门槛提高了，意向房源的套型被迫“缩水”了，择居地也越来越偏离主城区了。
　　环顾南宁四大城区，目前青秀区主力房价基本在“8”字头以上，部分高价盘已在“万”字段徘徊；主打刚需的兴宁、西乡塘，主力价为“6”字头，部分地段好或定位高的楼盘已卖至“7”字头；号称价格洼地的城南，近期出现房价暴涨，“4”字头房源几乎绝迹，“5”字头盘也有减少的迹象，不少刚需热销盘，价格已追平了城西、城北主城区的房价，卖到了“6”字头。
　　房价一直涨，
　　买房门槛提高
　　2007年，刘先生手头有20万元存款，当时一套房总价不过三四十万元，收入还算可观的他，决定过几年攒够总房款后再买房。没想到，这一等不要紧，如今房价早已经翻番，老城区一套100平方米左右的房子，总价都要六七十万元。原本20万元在当时可以付一半房款，现在充其量只能首付30%。错失最佳买房时机，令他后悔不已。
　　
　　●透视：其实，这样的案例比比皆是。不少刚需买了房后，生活就被房子套牢了，成天要为了柴米油盐酱醋茶精打细算，每一笔支出都得格外小心谨慎，不敢去旅游了，上班不敢迟到了，在朋友面前变小气了，男女朋友之间的温馨浪漫情调少了，给家里的补贴也少了，生活品质明显在走下坡路。
　　实际上，房价的飞涨，也招致了频繁的调控和银行信贷门槛的提高，从“国十一条”到“国十条”，再到新“国五条”以及银行的多次加息、首付比例的提高等等。调控层层加码，银根也步步收紧，让刚需旧伤未愈又添新伤，买房变得更难了，月供压力也更大了。
　　面对日益上涨的房价以及高额的月供，80后购房者曹女士无奈吐槽：“这年头，想做房奴都难。2009年买首套房，首付两成才七八万元，现在想换房，首付六成要30万~40万元，门槛一下子提高了好多，而且利率也从之前的7折优惠到较基准利率上浮10%~15%，月供无形中增加了不少，第一次买房赚的钱都让银行抢去了。”
　　
　　迎接宝宝的出生，1年前，陈先生和妻子两人东拼西凑攒够首付后在城西买了一套房，在他满怀期待开启一段美好的新生活时，房子各种问题就接踵而至了。所谓的次卧（市面上流行的+1房），摆放完床、衣柜后，空间就所剩无几了，走路都得侧着身子过。另外，小区公共绿化面积太少，老人、小孩休闲无去处。小区周边也没有幼儿园、小学，意味着以后送小孩上学，都得几经周折到很远的地方，非常不方便。看似有房子住，可生活舒适度却达不到他的预期。
　　
　　●透视：刚需们，不要以为拼尽了全力，花光了积蓄，就能安心住上好房子了。
　　今年房博会期间，南宁装修网对众多购房者进行了问卷调查，有57%的人表示自己只能接受5000~7000元/平方米的房子，而去年南宁新建商品住房的均价已达到了6815元/平方米，不少主城区的房子早已破“7”。这意味着，这部分刚需，只能在距离主城区较远、配套不尽完善的区域买房。而自住型购房者，偏偏又是对生活配套要求最高的。
　　俗话说，一分钱一分货，市场上不少低价的刚需盘，除了自身配套跟不上，居住舒适度也大打折扣。为控制成本，保持利润空间，不少开发商不惜提高楼盘的容积率，牺牲楼间距、建筑密度，减少园林绿化；或者采用一梯多户的塔楼建筑，不顾房子的通风采光；户型设计上，只单纯追求多房，而不考虑房间的合理尺寸，所谓的+1房，面积只有几平方米，整个户型紧凑尚可，居住却十分紧张。另外，在用材用料上进行偷工减料，各种瘦身钢筋、水电到户不到位、漏水空鼓等问题频出。
　　
　　莫言获诺贝尔奖时，知名画家、北京大学中国画法研究院院长范曾曾问他，在他心中什么是中国梦，莫言沉思想了想，说到：“网上有个事儿，担心世界末日到来，美国人征集移民火星的人，结果报名最多的是中国人，这是中国梦。”台下一片哄笑。其实，这就是部分国人的精神状态。
　　买房，挤破脑袋也要买房，更是绝大多数人追逐的梦。
　　在国外，炒房最多的是中国人，在国内，各地不断涌现房婶房叔，通过买房发家致富，有了钱就买房，是绝大多数人的梦。因此才会出现，朋友聚会时，房子必是跳不开的话题，男女朋友谈及婚姻大事时，房子是不可或缺的硬件之一。前段时间，还有网友调侃，是丈母娘催高了房价，反映了当下被房子扭曲的价值观。
　　不过，即便目前南宁的房价在以高于南宁平均收入水平的速度增长，即使明知道买了房接下来将有可能过着“皇帝变乞丐”的生活，可为了户口、为了在城市立足、为了在朋友圈中有面子，大家还是挤破头颅去买房，而且终其一生，都围绕着房子转。
　　面对着如此艰难的生存现状，80、90后们纷纷感慨自己生不逢时：读大学时，9年义务教育免收学费了；大学毕业后，工作分配制度没有了；攒够钱要买房时，房价翻涨几倍了。而此时，青春终将逝去了，仿佛一切幸福生活都与他们擦肩而过了。
　　买房，难以企及的“中国梦”

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