二手房在交付之前,都要告知买方有没有做防水。如果事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好进行验证。若不提前检验,在你装修好时发现漏水,就只能拆除已经装好的地面,重新铺设防水层。这样维护工程就大了。

潍坊装修公司负责人向大家介绍了一个简单的验收办法,用水泥沙浆做一个槛,堵住厨房或者卫生间的门口,并紧塞住排污口,然后在室内放水,水深约2cm。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看房顶有无渗漏。

房屋的隔音也是检验的重点。隔音效果会关系到日后的居住舒适程度。试想,假如隔音效果不佳,在屋内说话如同置身于户外,这将毫无隐私可言,也会让居家氛围大大减弱。一些年代久的老房子,以及一些品质一般的楼房,隔音效果的确不佳。

住宅隔音效果好的材料具有表面致密、无孔光滑的特点。一般来说,几乎所有的材料都具有隔音作用,其区别就是不同材料间隔音量的大小不同而已。可自带音响设备,在邻居家检验能够听见的声音大小。

测地平是否有误差

检验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。这一项是体现房屋质量的重要因素。

潍坊装修网介绍,可以去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置;然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内,看水管在该处的高度,再做一个标志,用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。

一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范围。如果出这个范围,你就得注意了。

避免阴天、傍晚看房

采光对于房子来说非常重要,而朝向是影响采光最主要的因素。潍坊装饰公司表示,如果购买板楼最好选择南北通透的房子,客厅朝南最好,如果是购买塔楼,最好选择东南或西南向的房子。

越是在晴天,越能表现出选择好朝向、好楼层的房子与居住舒适度的关系。购房者尽量避免在阴天或者晚上看房。有些经验丰富的经纪人或者销售人员会借故避开阳光强烈的时间段。因此购房者应事先根据太阳运行的方向,并大致推测阳光可能会反射到室内的时间,然后再去看房。当然,也可以向同一楼层的邻居打听一下。

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