小编：目前，绍兴家私城发展情况如何？

    马建国：绍兴家私城开发建设至今，先后引进了15只家私项目，总投资10.5亿元，总建筑面积120万平方米。其中，10家市场已经建成开业，实际营业面积100万平方米，集聚了国内外知名家私品牌1200余只，经营产品近20000种，固定经营户980余家，直接从业人员12000余人，形成了一定的规模效应。去年，市场直接成交额为21.85亿元，实现利润1.53亿元。

    小编：好的发展需要好的基础，您如何看待绍兴家私市场？

    马建国：总的来说，绍兴家私市场基础不是那么好，原因主要有3点：首先，以前都是靠市场来拉动产业，以产业来支撑市场，但是很长一段时期内，绍兴家私市场都是“前店后厂”的经营模式，专业基础一直比较薄弱；其次，绍兴城市容量小，市区常住户籍人口仅为45万人，消费能力和辐射力都有限；此外，一直以来，家私城内市场同质化竞争现象确实较为严重，业态过于单一，除“富邦玛凯龙”“浙江正大”“家天下”等市场通过错位经营形成了一定的规模优势和经营特色外，其他大部分市场经营状况不容乐观，高端产品相对缺乏，导致相当一部分高端消费群体转向杭州、上海等地。因此绍兴家私城亟待转型升级。

    小编：同质化市场竞争在所难免，绍兴家私城如何谋求进一步发展？主要从哪些方面转型升级？

    马建国：首先是对家私城定位进行调整，将“以家具产业为主”调整为以家私为特色，集购物、餐饮、休闲、娱乐、创意于一体的现代商贸综合体；其次是鼓励家私市场通过转型提升，补交土地出让金，将土地性质由工业转为商业；完善一系列配套的基础设施，力争通过5年时间，在这里出现一批高端的物业、百货、品牌和创意商务。比如，“新世界”将投资10个亿，改造成26万平方米的高端现代商贸综合体。其中地下城面积将达6万平方米。

    小编：具体有哪些市场会转型？

    马建国：现已完成转型的项目包括：金德隆五金机电城和红星美凯龙一期。其中，形尔尚居家空间有限公司转型创办金德隆五金机电城项目已于2010年10月13日正式开业，吸引了包括飞利浦、正泰、公牛等知名品牌在内的上百家品牌入驻；昌丽荣邦转型绍兴红星美凯龙全球家居生活广场项目已于4月30日建成开业，该广场占地35亩，营业面积10万平方米，集聚了10余种、1500多只国内外知名的家私品牌。

    目前正在实施的转型项目有：金世界商贸综合体、富邦玛凯龙、红星美凯龙二期、喜得宝、啄木鸟家居、诚信商贸、世博、金利门。

    小编：未来绍兴家私城会如何发展？

    马建国：去年11月，绍兴市人民政府就家私城提升改造有关问题专门召开会议进行协调，明确将家私城重新定位为以家私为特色，集购物、餐饮、休闲、娱乐、创意于一体的现代商贸综合体，暂命名为“绍兴家居商贸城”，并对家私城的规划区域范围进行了重新调整，对市政设施移交及建设管理经费保障等问题进行了明确。目前，家私城管委会正抓紧落实会议纪要各项要求，积极推进转型项目建设。总的来说，绍兴家居商贸城的雏形已经形成。