前不久，有媒体报道，在银川90平米以下的小户型住房悄然被边缘化。对此，一些房地产置业顾问分析认为，由于限购、限贷以及20%个税政策的影响，购房者“一步到位”的心态比较普遍。开发商对户型的定位也是根据市场走的，倘若大户型消化程度不理想，开发商也会转回来多做中小户型的产品。

钟情小户型

受访者方浩26岁公司职员中意理由：总价低经济压力小

方浩是我市一家办公用品销售公司的工作人员，月收入3000元左右。他说：“现在在银川，地理位置稍好一些的房子价格都在每平米6000元以上。如果购买一套100平米以上的大户型，房子总价就在60万元以上。这对于刚步入社会的上班族来说，简直就是天文数字。如果按照我目前的工资计算，不吃不喝还要攒上近20年，才能凑够60万元。如果购买一套60平米左右的小户型，相对来说总价会低一些，即使贷款，经济压力也相对会小一些。”

受访者肖晓婷30岁教师中意理由：生活成本低

肖晓婷现居住一套140平米的住房，但她却更中意90平米以下的小户型住房。肖晓婷算了一笔账，她结婚时临时租住了一套83平米的住房，一个采暖期的暖气费每平米3.8元，物业费每平米0.5元，算下来一共是2075元。按同样的标准计算，现在居住的140平米住房则需要交纳3500元。肖晓婷说：“相比之下我更中意小户型，生活成本也低一些。”

受访者李娜36岁家政服务人员中意理由：小房子好收拾

在家政公司工作的李娜，经常会受雇到业主家收拾屋子。李娜最大的感受是小户型房与大户型房相比，小户型房更好收拾。李娜告诉记者，她曾经收拾过一套200平米的住房，从桌面、台面擦灰，到地面清洁，厨房的整理，花费了3个多小时。李娜说：“一般小户型的房子，摆设的物品较少，收拾的时间也会短一些。如果我在购房时，会更中意小户型，最起码收拾起来比较方便，不用花费太多的精力。”

受访者李洪涛40岁中介公司员工中意理由：小户型房好卖

前不久，“二手房交易个人所得税按差额20%征税”的消息，引爆了二手房市场。在房屋中介公司工作的李洪涛表示，从销售情况看，90平米左右的小户型房出手较快。他说，购买二手房的客户大多是中低收入人群，按照他们的资金标准，一般选房也就集中在90平米左右。因此，购房者如果作为投资，购买小户型房更好一些。此外，租住房屋的人也多选择小户型房。

钟情大户型

受访者白丽23岁学生中意理由：“一步到位”不用二次置业

“我觉得，目前买个大户型的房一步到位会更好一些。”白丽说：“很多人在购房时，考虑资金问题，会先购买一套小户型住房，等有条件了再换成大户型。但国家对商品房的调控越来越严格，房价也在逐渐增长，不如多贷点款，一开始就买个大户型的房子，也省去了二次置业的麻烦。”

受访者李胜36岁个体经营者中意理由：居住更舒适

李胜在商城附近经营一家玩具店。“早些年生意刚起步，我和妻子住在一间50多平米的房子里。那时的生活条件非常差。50平米的房子不仅要住一家三口人，还要放货。屋子到处都堆的东西，连床上都是，睡觉都只能蜷着腿。”李胜说：“这几年生意越做越好，我们也有条件换大房子了，大户型房子南北通透，非常敞亮，通风也好，住着舒适，人心情都不一样。”

受访者李霞30岁广告公司文秘中意理由：房间功能更齐全

“我比较喜欢大户型，因为大户型房子一般都是三室、四室，对居住者来说，房间的功能也就更加齐全。”李霞告诉记者，她现在居住的房子就是120平米三室两厅的房子。在设置时，一间为卧室，一间为书房，另一间则为客房。她说：“如果是小户型，一般都是两室，书房就要和客房合二为一，很不方便。”

受访者唐文军46岁公务员中意理由：空间大可接父母同住

小户型房一般适合2~3人居住，如果家中有老人一起同住，就会显得空间不足。唐文军表示，像他这样的年龄段，正是上有老下有小的时候，老人、孩子都要照顾。此前，他住了一套90多平米的两室一厅的房子，每次接父母亲到家中，儿子就得睡沙发。唐文军说：“时间长了，我母亲不忍心看孙子睡沙发，就借口住着不舒服要回老家。前年我换了套130平米的房子，三室两厅，父母来了也有地方住，现在也不喊着回老家了。我觉得，还是大户型好，一家人在一起生活，其乐融融。”

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