“单价900万元/亩，楼面地价3857元/平方米。”在今年南宁土地市场第一拍上，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”）再次挥戈南宁，将高新区科德路50亩的地块一举拿下。这也是华发股份继2009年创出24.7亿元的柳沙“地王”之后，时隔3年再度发力南宁。作为珠海的龙头房企，华发的新战略引人瞩目。
　　3年前的“地王”
　　再入邕城拿地
　　5月23日，2013年南宁首场土地拍卖会正式举行。
　　高新区科德路北面的GC2013-025地块备受关注，引来众多品牌房企竞拍，除了荣和、骋望等已在南宁深耕多年品牌企业之外，更有中海、华发、振业、天健、中铁等多家上市房企到场。在历过22轮的激烈角逐后，华发股份力压群雄，最终以900万元/亩，楼面地价3857元/平方米将该地块收入囊中，溢价率达97%。
　　“这个价格在我们预期范围内，南宁房地产发展势头良好，房价整体稳中有升，泡沫成分少，整体比较健康。”广西华诚房地产投资有限公司总经理商林在成功拍得地块后，现场接受记者采访时表现淡定。
　　除了土地价格符合预期，华发股份更加看重的是高新区板块的未来价值和发展前景。商林认为高新区板块教育资源丰富，区域配套齐全，地铁1号线站点经过，而且目前区域房价已经达到7000多元/平米，历年的房价保持稳中有升，相信随着品牌开发商的进入，未来肯定还有良好的发展空间。
　　事实上，这已是华发股份在南宁土地市场上第二次崭露头角。早在2009年12月，华发股份首次入邕，便以24.7亿元的高价拿下柳沙半岛一宗地块，溢价超过50%，成为当时轰动一时的南宁总价“地王”。华发股份总部领导在拍卖会后接受记者采访时表示，该地块目标就是要打造成华发在南宁的标杆性代表项目。
　　
　　一度默默耕耘
　　从未停止扩张
　　不过，荣登南宁“地王”宝座之后，华发并未贸然动工，而是一度沉寂。过去3年间，南宁楼市都鲜有华发的声音，直到今年的南宁土地第一拍，华发再次强势出击才重新回到了闪光灯下，于是引来业界
　　对华发重启扩张之路的猜测？
　　时光回到2010年，楼市迎来“世上最严”调控，首次出台住房限购令，重拳之下，房地产市场一片风声鹤唳。房地产企业一下子被推到风口浪尖之上，随着中大型房企尤其是全国性发展的企业纷纷放慢扩张的步伐，华发也不例外。媒体不由得惊呼在严控之下，房地产企业为求自保选择防守为主，停止外扩。
　　“作为中国房企大军中的一员，华发不可避免地受到了调控的冲击。但集团领导迅速调整了发展战略，制定了以深耕发展为主的战略思路，从珠海总部到各地区公司都加强了在区域市场的进一步扩张。” 广西华诚房地投资有限公司副总经理郑旭斌如是说，事实上，华发从未停止对外扩张的步伐，只是从横向发展的模式转为向纵深发展的模式。
　　3年耕耘，华发股份进一步夯实了基础，在2013年再度迈开了厚积薄发的新一轮扩张步伐。
　　目前，除了各异地公司全面开花结果外，华发股份还同时加紧了在湖南长沙和湘潭、四川成都、重庆、福建厦门、山东济南等城市的异地开发工作步伐，目前华发股份拥有土地储备可建筑面积逾1200万平方米，为公司的长远发展奠定了坚实基础。
　　
　　看好城市潜力
　　打造南宁标杆
　　比起企业本身的扩张，华发将在南宁做什么更加令人关注？
　　据了解，目前华发柳沙“地王”项目已经揭开面纱，该地块案名为华发·国宾壹号，计划打造为南宁国宾馆旁、一线江景的全精装高端社区。项目正在处于火热施工中，计划今年9~10月开放销售中心和样板房。
　　“越完美、越追求完美”，与其他大牌房企快速复制的做法不同，华发的开发理念就是要确保每一个项目都具有鲜明特点，使地块价值得到最大化的发挥。“不复制”，就是华发开发楼盘的最大亮点，虽然这样的投入成本有些高，但在华发看来，为了打造高品质的产品，高成本的投入也是必须的。
　　“我们要做的是南宁标杆性的项目，因此会在前期投入很多心思。”郑旭斌说道，按照华发股份做项目的特点，一向都是与国际知名公司合作，每拿一个地块，都会根据地块的特性，因地制宜进行规划，通常在规划初期会找多家国际国内的知名公司打造概念、进行规划。华发·国宾壹号的总体规划设计由贺克国际建筑设计咨询（北京）有限公司完成，园林设计由国际景观设计大师周尔·卜瑞格度身打造。
　　目前，市场对华发·国宾壹号寄予厚望和期待。而早在华发首次来南宁拿地时，广西汇东置业副总经理罗永峰在接受媒体采访时就表示，他曾经考察过华发在珠海开发的“华发新城”项目，“华发股份在珠三角地区可以说与万科同一梯队，在珠海的开发以高档楼盘见长，楼盘品质做得很好”。
　　郑旭斌透露，华发股份继续选择在南宁拿地，也是看中南宁是广西首府、北部湾经济区核心城市、中国西南的综合交通枢纽，对广西其他县市置业者有很大的吸引力。而目前南宁的标杆居住楼盘仍不多，华发把南宁作为全国战略布局中重要的一步，希望带来先进的居住理念。华发·国宾壹号作为华发进驻南宁的第一个项目，将打造成南宁最具代表性的标杆产品之一。未来，华发将继续深耕南宁，打造更加优质的人居社区。
　　华发是谁
　　珠海地产“一哥”
　　每10个珠海人有1个住华发
　　华发股份，国家一级房地产开发资质企业，曾荣膺“中国房地产上市公司20强”，2010年、2011年连续两年荣登美国《财富》杂志“中国500强”企业。33载辉煌历程，华发以“越完美，越追求完美”的开发理念，先后创建30余个高尚人居社区，近500万平方米人居建筑，超过1200万平方米开发储备实力。
　　华发股份以100%销售率稳占珠海楼市总份额10%，高档市场份额30%。短短数年，总资产劲增几十倍。截至2012年底，华发股份总资产由上市前的9.4亿元增加到280亿元。
　　目前，华发已成功挥师中山、包头、沈阳、大连、盘锦、威海、重庆、武汉、成都、南宁等地，并日益加紧在长沙、湘潭、厦门、济南等重要城市的异地开发步伐。
　　华发股份作为南中国地产引领者之一，雄浑的品牌实力久经厚积，屡获国家级殊荣。企业致力于自身健康快速发展的同时，融汇国际大师智慧，缔造一个个城市标杆性项目。近年来，华发股份不断超越，担任起城市运营商的重要角色，并成功施展全国性战略宏图，成为中国人居文明令人瞩目的主角之一。