■电路

    电路改良分两种，一种是全部改造，这是由于用电量增容引起的。比如原来的线径是6平方毫米，现在我们要用10平方毫米的线径，电量要增容，这就需要电路全部更改。

    另一种是在电量达到要求的情况下，局部更换或增加线路。比如对原房主使用的电线应事先进行安全检测，看原有电线有没有老化。如果电量达到要求，线路状况也属良好，电路改造就不必完全重来，这钱就可以省下来了。

    ■水路

    检查水路是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的。

    在这里要提醒新房主的是：在水电改装前，最好和原房主沟通，以免走弯路。杨小姐买了二手房，原来的装修她也挺喜欢的。

    但她不明白原东家为什么在厨房做了吊顶，杨小姐不好意思请教对方，等装修工人拆了吊顶，她才知道，那是原房主煞费苦心的做法———电路是从地下走线的，如果水路也走地下，热水管会使电线的安全使用受影响，只好让水路从顶上走明管，然后又特意给厨房做了局部吊顶来掩饰。如果杨小姐事先和原房主沟通一下，她完全可以省下水电改造的费用。

    ■整体改造

    第一道：地面的改良方法有多种。首先是地面消毒，要彻底消毒，可用3%%的来苏水、1%%-3%%的漂白粉水或用3%%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

    如果原来的地砖或地板款式和质地都还可以，没有必要全部敲掉重新装修。可以局部采用原地砖或原地板做基底，档次低一点的可以用地胶板覆盖其上，再好一点的就是用强化木地板覆盖其上，可选用50-60元/平方米的强化地板。

    第二道：墙面。90年代的墙面装修流行喷塑。如果碰到喷塑墙，要铲掉重来，处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。

    如果是墙纸，就会好办很多。

    ■卫生间改造

    二手房卫生间的装修原则是干净。很多人喜欢花钱买新洁具，用得也安心。由于80年代、90年代早中期建造的房屋卫生间都比较狭小，在装修卫生间的时候，可在墙面上打一个洞，嵌入洗脸盆以节省空间。

    厨房改造：可以利用原来的吊柜，只要用漂亮的混漆重新刷一下原有吊柜或者在吊柜外重新贴防火板，还可以在原有吊柜内增加搁板。台板、台盆则需重新更换。至于厨房布局也可以革新。老房子多是小厨房，新东家可以装上功率较大的吸油烟机，打造一个餐厨合一的敞开式厨房；也可以利用装饰柜加移门的做法，设计一个看似敞开其实可封闭的厨房。