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不懂装修?济源装一网教你签订装修合同的注意事项

2013-06-29 12:58:36 · 165次浏览

许多业主都有过这样的经历,就是鉴定合同的时候的预算会与工程结束时的价格有出入,一般情况下都是超支的多,内行的人都知道这中间肯定有猫腻,但是许多业主是不懂装修这一行的,草率的签订装修合同,最后白白的浪费了一笔费用,济源装修第一网小编就教大家一些签装修合同的技巧。


1、工期约定:济源装修很多家庭都是3居室,一般110-140平米不等,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
  
2、付款方式:现在济源装修公司的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
  中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。这一条应该多留意。
  
3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个桌子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候额外交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是装修设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
  还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
  
4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
  
5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
  
6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
  
7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

   总的来说,家庭装修是一件非常麻烦的事情,装修工程中会出现各种各样的问题,今天少了一个水龙头,明天材料不够用等等。如果在签订装修合同的时候都注意到这些问题,提前解决,就避免了装修工程中,手忙脚乱,来回奔波了。

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