２８日，扬州首次老宅承租权拍卖会举行，１０幢古色古香的老宅引来数十名竞拍者。有关专家认为，此举用微循环、渐进式方法激活历史街区，是一次有益的新探索。

据悉，这批老宅属于政府闲置的直管公房，位于扬州古城核心区域，为单门独院老平房，大多已修缮完毕，面积最小的５２.２５平方米，面积最大的是一幢２１３.０７平方米的两层小楼。此次，扬州市房管局拿出１０套老宅进行试点，尝试用拍卖的方式出让承租权，取得承租权后每月租金仅每平方一元钱。此举试图在优化、盘活公房资源的同时，充分发掘扬州老城区老宅子的文化内涵。筹集的资金继续用于公房的修缮和解危，形成良性循环。

记者在拍卖现场看到，不少参与竞拍者都是年轻人。“目前扬城的老城区里，不少老宅都处于空闲状态，房屋的使用率不高，住在老街巷里的居民基本是低收入群体，以老年人为主。”市房管局相关负责人告诉记者，如果能引进一批喜爱老街巷、年轻且有经济实力的人群，无疑能改善老城区公房居住的人口结构，让老城区恢复活力。承租人拥有了老宅的永久承租权，在使用过程中对老宅的保护也会更加用心。

“如果合法使用，承租权将一直由承租人拥有。”直管公房管理处主任柴强表示，竞得承租权，并不代表承租者可以对老宅为所欲为，装修和修缮方案要报房管部门备案，不能改变老宅的外观或破坏内部结构，只能居住不能改作商铺，房管部门会定期派人上门巡查……所有这些，都是为了历史街区的保护落到实处。有关专家表示，用微循环、渐进式方法激活历史街区，扬州试点拍卖老宅承租权为全国历史街区保护的进行了一次有益探索。

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