旧房翻新改造或者称为旧房改造装修是一项技术性很强的工程——这些需要重新装修的老房子动辄有着一二十年的房龄，而在现在看来这些旧房的建筑基础、室内隐蔽工程、水路、电路、门窗等等都存在着不同程度的老化和设计缺陷，有些甚至存在一些不安全因素。例如有些墙体有裂缝、空洞等。如何“挽救”老房子，化腐朽为神奇，就是今天嘉兴装修网小编要和大家一起探讨的问题，总结起来，有以下6个要点：

    一、水路和防水：老化水管一定要换掉

    旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。在这里嘉兴装修网小编要提醒大家一下：二手房的卫生间和厨房防水检验是必须做的，在装修旧房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

    二、电路改造：电路非改造不可

    老旧房屋限于当时的条件普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成至少2.5平方毫米截面的铜质电线；而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

    此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的旧房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

    三、隐蔽工程：最好拆开重来

    目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验和电器绝缘、电阻测试；连接是否牢固，接头连接是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

    四、三“面”：三面改造必不可少

    在装修时，旧房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在涂料涂刷施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，另外，工具上要保证没有杂物。

    五、门窗：木制和钢制门窗更换应视具体情况

    门窗老化也是旧房中的一个突出问题，是否更换要视具体情况。嘉兴装修网小编建议业主根据以下原则判断：如果材质坚固，仅是表层油漆老化脱落，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新；但如果木门窗已老化严重或腐朽、变形，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉更换新的。

    六、其它：旧房装修中其它注意事项

    1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。

    2.改造水路时应保证水路管道的连接处尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

    3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。

    4.由于老房子、二手房多数都有存在过多细菌、垃圾、灰尘等于健康不利的室内环境的情况，因此开始装修前和装修完工之后各要进行一次彻底的消毒，这样对装修工人在装修作业时的安全和自己家人入住后的身体健康比较有利。

    嘉兴装修第一网小编整理编辑

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