兰州装修网讯，经兰州市政府同意，根据省发改委批准，从今年7月1日起，原来每月每平方米2元的公房租金将上调至3.3元，低保户月租金定为每平方米1.55元。

谈及公房租金上调的原因，物价和房管部门表示主要是成本压力过大。根据成本监审结论，2013年兰州市直管公房租金成本(管理费和维修费)为每月每平方米3.86元，而现行2元的租金低于成本，只占到成本租金的51.82%。与此同时，兰州市财政每年补助给公房的维修资金仅为200万元，据2012年公房普查测算，维修需资金2726万元，资金缺口较大，不能达到以租养房的目的。

据了解，目前兰州市直管公房分布零散，管理区域面广线长，东至桃树坪，西至河口，南至红山根、伏龙坪，北至五一山。截至2012年底，兰州市直管公房建筑面积122.66万平方米，使用面积89.79万平方米，其中直管住宅共26170户，平均每户面积只有45平方米左右，而且低收入群体占到80%以上。对于调租后增加的收入，房管部门表示将拿出一定比例(不低于3%)的收费资金用于危旧房屋的维修改造，不得挪作他用。

在当日新闻通气会上，房管部门承诺，目前兰州14个直管公房改造项目都已纳入政府计划，涉及到棚户区改造1万户。预计5年后能使兰州公房面貌焕然一新。

房地产调控的新“国五条”一经公布就在全国引发了一阵“离婚潮”，单身证明用途清一色写购房，有些地方更是出现了为卖房避税半夜排队离婚现象。我省学者、《加速城镇化下房地产科学调控研究报告》课题组组长贺有利教授最近提出建议，应用“20岁以上的个人在5年内，转让自用5年以上，个人的唯一生活用房，可享受一次免税”，代替“转让自用5年以上，家庭的唯一生活用房，可享受免税”。

实质上，“个人唯一生活用房”其实比“家庭唯一生活用房”的政策更严格，所有人在5年内只能享受一次免税，防止炒房者通过假离婚的方式经常享受免税。每个公民都可在5年内享受一次免税体现了公平公正的原则。他同时建议，今后限贷也应以个人为准，不再以家庭为准，避免假离婚的出现。

同时对个人首套住房的首付和利息给予优惠，科学合理确定二套住房的首付和利息，对中小城市及县域中心的首套住房在首付和利息给予比巨大城市和特大城市及大城市更大的优惠，促进人口向中小城市特别是县域中心集聚，防止巨大城市、特大城市及大城市人口急剧膨胀，防止跌入“城市化陷阱”，防止跌入“中等收入陷阱”。

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