虽然目前教育界正在极力均衡教育资源，淡化名校概念，但是很多父母为了让孩子受到良好的教育，依然在上演“孟母三迁”的故事，这也让“学区房”的概念常盛不衰。

    杭城公办小学报名已经过去一周了，很多有小孩过两年要上小学的家长心里很忐忑：今年小学入学，不断有信息传出来，部分热点公办小学学区生员爆棚，远远超过了招生数，“一表生”也面临着被调剂的可能。但还是有不少家长觉得早点买套学区房到时候应该会对上学有帮助。

    一套学区房的看房故事

    朱烨是链家地产城西店的员工，上周他接手了一套嘉绿北苑的二手房，位于5楼，两室一厅一卫，95平方米，275万元，每平方米的价格接近29000元，比该小区在售二手房均价，贵了1000元/平方米。

    “一般来说，5楼的房子看房的人会少。楼层稍高了。而且现在实在太热了，夏季原本就是看房的淡季。”朱烨说，这套房总价均价都不低，各项条件都不属于能快速出手的，“不过这套房有一个‘大杀器’，这是文三街小学嘉绿苑校区的学区房，这可是重点小学的学区，看房的人肯定不会少。”

    正如朱烨所想，周一挂出房源后，要求看房的电话不断，从周三早上八点半开始，到下午三点，短短6个多小时，他就接待了5拨看房人。

    时间：早上8:30

    人物：苏女士

    买房故事：看了十三套房依然犹豫不决

    苏女士是在周一晚上九点多联系朱烨要求看房的，这是她3月份以来看的第十三套房。

苏女士的孩子现在4岁，在老家。“小孩转眼就要上小学了，户口还没办，所以必须得买房了。”

    8:30，当朱烨赶到嘉绿北苑时，苏女士已经等在楼下。爬楼梯时，苏女士开始紧皱眉头。进房后，苏女士先看了下客厅的采光，然后重点关注厨房和卫生间的格局。

    “厨房是很大，但卫生间小了点，还是暗卫。而且5楼还是有点高啊，我婆婆有风湿病，这样爬楼她会吃不消。”苏女士挑剔了一番后，提出让朱烨帮忙找房东砍点价。最后由于房东不肯降价，苏女士只好放弃这套房子。

    时间：早上9:10

    人物：包先生全家

    买房故事：买房前先去逛学校

    早上9:10左右，第二拨看房者包先生赶到，同行的有包先生的妻子、父母，还有不满2岁的儿子。

    “我们住彭埠的，媳妇说，那边的学区不好，希望小孩能进重点小学，我们考察了好几个小学了。”包先生的母亲说，他们对于房子的要求不高，对房子所属的学区比较看重。

    看房前，包先生一家提出先到学校去看看，虽然不能进入学校，但依然围着校区走了一圈，还拍了不少照片。等到看房的时候，包先生一家倒没那么仔细，只是绕着房子走了一圈，大致看了几眼。

    “房子面积小了点，我们在嘉绿青苑那边看了一套100多平方米的，更喜欢那套。”包先生最后放弃了这套房子。

    时间：早上9:45

    人物：于女士

    买房故事：一切为了孩子的未来

    包先生离开后，朱烨就直接等在楼下。第三拨看房的客人于女士已经快到了。

    “我从孩子3岁就开始为她上小学发愁了，先决定学校，再决定房子，都奔波两年了。”于女士说，一切都是为了女儿能有个好的小学上，“小学是打好孩子学习基础的关键，必须让孩子上一个好的学校。”

    对于嘉绿北苑的这套房子。于女士很满意，当场提出要和房东面谈，“这套房子格局还不错，阳光充足。学区也好。就是稍微贵了点，我想和房东坐下来谈谈。最好能再便宜几万元。”

    “议价的可能性很低，看中这套房的人很多，我估计房东还会临时抬价。”送走于女士后，朱烨联系下一位看房者，一位温州商人，由于高速堵车，看房时间推迟到下午。

    时间：下午2:20

    人物：金女士

    买房故事：为了孩子读书只能抛下老公

    金女士是从上海赶来看房的。“我有两个孩子，女儿明年就要读初中了。儿子明年要上小学。”金女士说，由于老公现在上海做生意，原本一家子想在上海买房读书。可上海的学校更不好进。

    金女士的姐姐落户杭州，于是金女士决定来杭州买套房，让孩子们读书。

    跟着朱烨看了下房子，金女士没有任何异议。“老公一个人在上海，就周末过来看孩子。我只要把主卧室重新隔一下，两个孩子一人一半就能住了。”金女士说，就算房东临时抬价，只要不超过5万元，她都愿意买下这套学区房。

    时间：下午2:50

    人物：刘先生

    买房故事：为了孩子读书家里要买两辆车

    下午最后一位看房者，是刘先生。“我们现在住在体育场路，离上班的地方很近，走路也就15分钟。就是那边没学校。”刘先生说，孩子今年一岁半。

    不过现在市区内好学校的学区房不是价格奇高，就是房子太老，最后刘先生看中了嘉绿北苑的这套房。“这房子还不用交个税，总价虽然偏高，但性价比不错。”

    唯一的缺点，就是这房子离单位远了，开车将近1个小时，两夫妻工作作息不同，只能再去买辆车了。“我们把市区的房子卖了，首付就付三成，我们两个都是省公积金，可以多贷点，这样就能省下一笔买车的钱。”刘先生拿着手机算了半天房贷利率，最后提出见见房东谈下房价。

    房东临时涨价了

    昨天晚上6点，房东分别和于女士、金女士和刘先生面谈结束。最后临时抬价2万元。于女士第一个放弃，约了朱烨，准备看另一套位于嘉绿西苑的学区房。由于房东希望能尽早拿到房款，希望提高首付，采用商业贷款，刘先生再次计算了一遍后，也放弃了这套房子。朱烨留下了刘先生的电话，说好找到新房源后再联系。

    最后房东和来自温州的金女士签订了初步购房协议，金女士当场交给中介10万元充当购房的定金。

    本文转载自：杭州网--都市快报

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