买楼者在持币观望 家装业行情有点淡
“汕头今年的装修行情比往年差,除了工价高,建材贵,最主要还是受楼市、股市的影响比较大。”业内人士在接受小编采访时如是分析。“我现在手头正在装修三套房子,一套在揭阳,二套在汕头市区,都是高层的高档装修。”从事家装设计装修行业10多年的“老师傅”林兄最近忙得不可开交。
由于三套房子都要赶在春节前交付业主,再加上汕头至揭阳之间经常堵车路不太好走,因此,汕揭两头跑的林兄常常是被“追”着跑。他说,总体上来看,今年汕头的装修行情比较淡,多数同行都有这种感觉。
是什么原因造成家装市场行情黯淡?林兄分析说,最主要的因素是受楼市影响。他说,前两年楼市飙升得非常离谱,很多市民都买不起房,除了那些急着要房子结婚的有刚性需求的购房者不得不出手外,绝大多数可买可不买的市民都在观望。
国家持续不断出台楼市政策,抑制不合理房价,希望让房价回到合理的公众可以接受的价位。同时,经济适用房和廉租房等带福利性质的房屋也在加紧建设,对楼市产生了较大影响。最近几个月北京、上海、深圳、杭州等一线城市的楼市出现明显拐点,房价开始降下来了。这对二三线城市的影响非常大。
今年下半年,很多汕头人买房的欲望明显减少,到了最末端的装修阶段,自然就“无行情”。林兄告诉小编,目前他在赶的三套房子,都是业主先前买的。近期购房者的数量到底有多少,大家心里应该很清楚。“倒是周边的装修行情不错。”林兄告诉小编,他所了解到的行情是,揭阳、普宁、澄海、庵埠等周边地区,这两年装修的势头不错。
他分析说,股市对楼市以及楼市下游的家装市场的影响也是显而易见的。有市民一听说目前建材、工价这么贵,想买房、装修的念头也暂时打消了。“没什么行情啊。现在年底了,这个月稍微好一点。”电话那头,游哥显得比较无奈。他觉得整个行情大都这样,谁也没办法。
游哥是做墙纸生意的,他所在的建材市场在汕头算是颇具规模,左邻右舍的水暖、木地板、瓷砖、不锈钢门、灯饰等等,哪一家行情好哪一家行情一般,大家都心里有数。他说,整体感觉都很一般。
“楼市处在观望阶段,许多人不敢轻易出手,到了家装行业,自然就一般了。”游哥说,或许新年过后,随着房地产市场的明朗,观望的心理慢慢消除了,市场就会渐渐好起来。毕竟市场的刚性需求是潜在的,眼下行情不好,说不定明年就会“补”回来。
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