按照传统规律，年底是楼盘交付高峰期，同样也是一个装修尴尬期。春节临近，天气骤冷，看似很多装修不利因素都集中在一起，让很多刚拿到新房的业主难免踌躇。尤其是今年过年较早，离过年满打满算也就一个月有余。现在开始装修，能赶在春节前完成装修吗？万一遭遇跨年装修该怎么处理？如果选择节后装修，又该如何利用这一个多月的空余期，充分做足装修预案？根据准装修业主的不同情况，杭州装修网小编请教了多位杭州家装界的资深工程总监，总结了三套装修计划预案，供你参考借鉴。

    一、年前装修

    对于刚需一族而言，推迟装修意味着至少要多交2-3个月的租金，还得遇上一个好说话的房东。这边新房按揭每月已经是一笔不小的开支，当然是越早装修入住越划算。而对于房东而言，年后是租房高峰期，如果能在年前抢工期完成装修，春节期间再透散一下味道，节后就可以直接出租了。

    这两类想在年前完成装修的准业主，可考虑装修套餐。今年，杭州不少家装公司推出针对基础简装出租，以及刚需群体的精装套餐。比如，适宜简装包含了水电、墙地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等基础硬装的，盛世家博家居集团旗下的“美来临集成装修”以及家时代398元/平方米的基础套餐。

    因为按往年惯例，装修工人一般会提前返乡，想年前完成装修，必须从现在开始制定装修计划表，以30天为限，与装修公司或施工队一起统筹规划装修进程，选择半包或清包的准业主，一定要根据工期排出时间提前购买或定做装修所需的主辅建材，以及家具产品。一般而言，如果能提前两周测量橱柜、木门，多选择工厂化和标准化的木作、家具产品，能大大缩减现场施工时间，装修速度能快出10-20天。

    杭州装修网特别提醒1：

    杭州已经进入最寒冷的季节，装修时间越是压缩越必须严格按照工程项目的工艺要求来进行。南鸿装饰工程总监祝裕明建议，赶工最好能在早上10点到下午3点之间进行。这个时间段的室内气温，一般都能达到5℃以上，木材、瓷砖、油漆性能较稳定。另外，不要将装修材料放在阳台等保温性较差的室外，以免受冻影响使用。

    1.控制装修款缴纳比例形成约束

    想在年前完成装修入住，在签订装修合同时要注意。一般100平方米以下的户型，家装公司会把工期约定到45－60天。急于入住的业主，应在签订合同时就与公司明确装修的时间期限。

    为了避免装修后期出现问题延误工期，尽量在装修过程中控制装修款缴纳比例，最好留有10%-20%的尾款对后期施工形成约束。

    2.按时到场有效配合施工

    要在互不影响的前提下交叉施工加快进度，业主需要在开工手续办理、材料进场验收和橱柜设计方案确认等环节按时到场。尤其是采取包清工方式时业主需及时将主材采购到位，保证各工序之间紧密衔接。

    二、跨年装修 

    对于相应延长工期的跨年装修，很多业主心里会犯嘀咕。但在业内多位资深工程总监看来，如果不急于在春节入住，时间跨度长正是跨年装修一个不可多得的优点。年底时，诸多施工人员与设计师返乡心切，因为时间紧迫的原因，赶工出来的活也常常会出现潦草或粗糙等问题，跨年装修，能让业主享受到两者更全心周到的服务。

    不仅如此，春节前后20天-30天的放置，从工程上看，也有利于业主发现施工中的隐性问题，例如木材中间的含水率仍较高，容易伸缩开裂、变形，经过春节停工，木材的收缩基本完成，减少了今后变形的可能。年后只需把问题整改好，就可迅速施工了。

    此外，杭州装修网小编了解到，目前杭州正规的家装公司对于跨年装修有严格的工程管理程序，有一套针对跨年装修业主的服务和制度，业主完全无须担心。

    杭州装修网特别提醒2：

    1.选择专业负责的品牌家装公司

    俗话说，磨刀不误砍柴工。跨年装修时间跨度相对较长，选择一家用材、用料有保证，有实力、信誉好、服务好的品牌公司非常重要。业主在选择时，可以多参观公司样板房，与该公司老客户多交流，侧面仔细考察公司的管理和施工的实力，尤其是售后服务能否到位。此外，与家装公司签订合同时，要将跨年装修的工程造价和支付方式等重要条款详细约定，尤其是一旦出现质量问题，或者春节返工后发现隐蔽工程出现质量问题时，如何分清责任进行处理。

    2.节前提前准备好节后装修用材

    通常施工人员在春节前一周左右就开始陆续返乡，正月十五后全部复工。因此在春节停工之前，业主要与设计师、项目经理及时沟通，看看哪些材料是可以乘节前商家清仓、甩卖的机会提前购买的，为节后开工做好充分准备。

    3.分阶段做好停工的现场保护

    春节工程停工期间，除了要注意保护成品不受伤害以及安全等问题，更需要根据房子的装修阶段，做好不同的现场保护。

    如果停在水电阶段，可以查看水电路改造是否规范、辅材质量是否过关，最重要的是关闭水电总阀。

    如果停在泥工阶段，水泥里的水分在停工期间会蒸发导致水泥收缩，从而影响瓷砖的平整度和铺贴质量，所以一定要盯牢泥工贴完整面瓷砖。

    如果停在木工阶段，在停工之前你务必叮嘱木工给已经进场的饰面板、实木线条上一层底漆。

    如果停在油漆阶段，最好在停工之前让油漆工先批一遍老粉，趁着停工的阶段把墙壁晾上一阵子；万一出现开裂，重新开工后修补起来也比较容易，还有一定要记得少开门窗。

    三、年后装修

    虽然新年住新家是不小的诱惑，但对于一部分目前有房不急于入住新房的业主，以及排屋、别墅等工期较长的大户型业主而言，年底匆忙开始装修，不如拿出这一个多月的时间，与设计师充分沟通想法，先签合同、谈设计、选材料，等到春节后再开工，可以把装修这项家庭大工程安排得有条不紊。

    此外，由于年末是行业淡季，不论家装公司，还是建材家具商，为了清库存和年底冲量，都会选择在年前打折促销，或特价优惠。准备在年后装修的消费者，大可以乘机先到家居卖场选定家具和主材，为年后装修做好充分准备，又提前锁定了产品价格，避免年后涨价风险。

    杭州装修特别提醒3： 

    1.与设计师充分沟通定下设计方案

    年前这段时间，往往生意相对清淡，设计师会有更多的精力和时间来帮客户设计方案，与业主一起，完善设计细节。同样，业主也可以利用春节这段时间好好完善装修规划，避免开工时再改变想法而返工延误工期。

    2.警惕打着“促销”旗号的陷阱

    今年杭州家居市场以及家装公司的竞争尤为激烈。频繁的优惠措施和打折活动中，也存在着不少模糊打折的现象。业主可以先通过淘宝以及团购网站大致了解一下各种家居产品的价格，然后再到家居市场比价格。对自己有可能选用的材料要多留心，清楚各种型号产品的具体价位和使用数量，做到心里有底。

    3.建材产品节前买足可以不提货

    年前卖场促销，对消费者来说尤其是买建材产品的好机会。但业主应注意产品一定要买足量，年底商家大都在消化库存产品，存货并不多，尤其是瓷砖类特价产品，虽然可以随时退换增补，但是可能年前年后生产的同款产品色差很大。所以，先预订不提货的方法，可以让业主既享受到了年前优惠，又不用担心色差和存放的问题，一举两得。