中海阅景花园由于近期曝光的外墙脱落问题，备受市民关注。住建部门虽认定外墙装饰层开裂不影响主体结构安全，并下令项目建设、施工及监理单位制定专项处理方案，全面彻底整改，同时对有关建筑企业进行处罚；但这仍不足以让广大业主安心，大家网上热烈讨论、网下相约“验房”。日前，数百名业主相约再次进入现场看房，记者也跟随业主一探究竟。

    看房一度要签承诺书

    当天上午10时，记者到达现场准备进入小区，中海地产工作人员前来阻拦，称施工期间不安全，业主也必须携带本人身份证并填写一份承诺书后才能入内看房，而除合同上的业主外，任何外人不许进入，哪怕是同来的家人也不行。在中海的坚持下，业主不得不排起长队等待验证。记者在承诺书上看到“本次进入阅景花园施工场地为个人行为，出现一切人身财产损失均由本人（共同申请人）承担全部责任”。

   “闻风而来”的业主，聚集得越来越多。最终，大批业主不顾关卡，冲进了小区。“管不了那么多了，在业主论坛网上，正在疯传对中海提出的18点诉求，很想亲眼看看是不是属实。”

    一户新房竟有11处修补

    记者进入小区，正想跟随4栋14层的一位业主参观其新房，但在3栋的楼下，记者听到一位刚看完房的业主情绪激动地向工作人员讨说法。随后，记者跟着这位3栋顶层的业主去看她的新房，一套65平方米的两居室。房门打开，进入房子大家发现，从客厅到卧室均有大大小小的墙面修补，仔细一数竟达11处之多。进入同层的3414号房间，情况也差不多，除多处墙面修补外，一些修补过的地方甚至已经长出了灰色的霉斑。

    问题远不止于此。上到楼顶，记者发现楼顶的地板部分有积水，在雨水的浸泡下部分地板已经开裂，将开裂的表皮掰开，发现下面竟然是用沙子铺成，用手指蘸水一捅即出现一个小坑。

    但记者也看到，每栋楼底都有施工方工作人员拿着本子守候，等看完房的业主一下楼，即把业主发现的问题逐一记录下来。现场大部分业主看房后，表示除之前网络和媒体曝光的问题外，诟病最多就是室内的木地板，不少人反映家中地板存在“起鼓”的现象，质疑质量问题。在由中海制作的看房登记反馈表里，记者看到业主反映的大大小小各种问题，登记满了好几页纸。

    业主开放日接受预约看房

    距离合同约定的交付时间不过两个月，房子能否在保证质量的前提下如期交房？记者采访了中海地产的高级经理孙文治，他表示当前阅景花园部分外墙开裂属于装饰层开裂，并不涉及房屋结构安全，结构安全可靠，且正在进行彻底整改。阅景花园项目目前正处于二次装修施工收尾阶段，尚未通过竣工验收。至于新房出现多处修补的问题，是工人在砌砖时，工艺没做好导致，但这并不影响结构。楼顶保护层起沙，是由于水泥成分不均匀或水泥放的时间过长所致，将在楼顶重新铺设地砖。

    孙文治表示，中海希望与广大业主建立良好的沟通渠道，已在业主论坛注册账号，有任何诉求可直接向他们反映，中海会及时整改。将于每周日组织业主开放日，接受业主分批次分时段预约看房。看房前须核验业主的身份信息，看房期间务须遵守现场安全管理制度，建议尽量不要携带老人、小孩前往现场看房，工程人员将“一对一”陪同看房。

    本文转载自：深圳特区报

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