市民李先生最近在惠民小区买了一套约70平方米的二手房，准备装修一番后给儿子做明年结婚的新房。而面对旧房子的装修问题，李先生发愁了。二手房怎么装修呢，又有哪些地方需要重新装修呢。就此，联系海天装饰的设计师。

　　设计师：在给二手房进行装修之前，有几件事我们必须提前做好准备。

　　首先我们要明白这样一个问题，那就是二手房的装修费用较高。因为与新房装修不同，房间的很多部位要拆了重做，这样就多了一笔“拆”的费用。比如说原来的橱柜、木墙裙、瓷砖、地板、轻体墙等需要拆除，有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行比新房更为全面的水电改造，旧房的建筑结构很多时候都不如现在的房屋合理，需要拆墙后新建墙体等。

　　其次，在装修之前应与物业进行协调，除拆除所造成的垃圾外，新的装修也会带来很多装修垃圾。因为不是新入住的小区，大部分物业不再提供统一的垃圾清运服务，需要业主自行处理，而二次装修产生的装修垃圾数量庞大，处理垃圾是个大问题。因此一定要提前向物业询问清楚垃圾的存放地点与处理方法。

　　装修之前，需要引起注意的第三个问题就是与设计师的沟通了。业主与设计师应提前商量好装修中的“动与不动”。这样既可以有效计算成本，也可以使设计师在更加了解业主的要求。同时，对“不动”的地方要做好保护措施。像刷漆、贴壁纸、地面找平等，都需要对原墙面进行打磨，这样就会产生粉尘，而对于刷漆来说又可能会出现漆点溅射的问题，对“不动”的地方会造成不同程度的损害。

　　在对二手房进行装修时，还应该注意尽量不做大的拆改。房子的改造工作根据其结构、年限、质量等因素不同，不能一概而论。同时，小区大部分业主入住，而铲地板等大的拆除工作会产生很大噪音，容易影响到邻里的日常生活。

　　解释完注意事项，设计师介绍了二手房的装修重点。

　　隐蔽工程：水电改造。使用年限较长的房屋，水电线路老化。在进行装修时，水电线路需要重做。记者了解到，上水管路使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢，导致水中杂质较多，影响家庭用水的健康，所以一定要对线上水管路进行改造。老房子电线老化，存在安全隐患，应进行更换。

　　墙壁美化。根据墙壁情况，损坏严重需要铲墙皮后重做；质量较好的墙壁建议重新粉刷即可。对墙壁的美化可以使用挂画、挂盘、装饰灯墙贴、马赛克等装饰方式。

　　地板翻新。只有三层实木复合地板才可以做地板翻新，进行打磨、上蜡；地砖保存完好的情况下可以选择铺地板。铺地板之前，要做好地面清洁消毒，避免日后地板霉变，生虫。但是在铺设地板时要注意高度，注意入户门、房间门与地面距离，与卫生间衔接的地面可加设过门石。

　　在处理卫生间时，要做彻底的清洁消毒。卫生间中管道与上下楼衔接的地方打发泡胶。做好卫生间的防水，最好到楼下住户家中查看扣板吊顶有无漏水情况以及水印，如果存在漏水和水印，卫生间的防水必须重做。

　　厨房除了一般的装修工作以外，也要彻底的清洁与消毒，注意漏水与疏通。