据武汉装修网了解，继7月份二手房均价整体上涨之后，武汉二手房市场在8月又呈现连续两周上涨趋势，这令7、8月份的传统楼市淡季看起来并不那么清淡。

8月均价连续上涨

2013年8月首周，武汉二手住宅挂牌均价上涨0.56%，8月第二周又上涨0.99%。武汉二手住宅在楼市的传统淡季来了个完美的逆袭。

据某二手房数据监控中心数据显示，本周武汉7个主城区中4涨3跌，其中武昌区涨幅最大，挂牌均价为9765元/平米，环比上涨2.69%;其次为汉阳区，挂牌均价为8480元/平米，环比上涨2.18%;江岸区挂牌均价为10530元/平米，环比上涨1.07%;洪山区本周挂牌均价为8485元/平米，环比上涨0.65%。另外3个主城区均有不同程度下跌，其中跌幅最大的是硚口区，本周挂牌均价为9311元/平米，环比下跌1.83%;其次为青山区，挂牌均价为7165元/平米，环比下跌1.39%;江汉区挂牌均价为9989元/平米，环比下跌0.12%。

武汉装修网业内人士分析，目前市场上的房源供应较为紧张，抬升了部分二手房房主的心理价位，以致二手房价格有所上涨。前期政策透支需求的效应已经渐渐消退，在国家没有出台新的宏观政策和金融政策时，二手房市场不会有大的变动。

7月整月均价涨1.47%

据某二手房数据监控中心数据显示，7月武汉二手房挂牌总量为150897套。与6月份相比，环比上涨6.08%。本月武汉二手房挂牌均价为8889元/平方米，环比上月上涨1.47%。而据市房管局数据显示，2013年7月，武汉二手房成交套数为4030套，环比6月上涨22.64%，与去年同期相比上涨45.86%。

而在租赁市场上，由于进入暑期，毕业季与升学季叠加，推动了武汉房租小幅上扬。本月武汉租金均价为2169元，环比上月上涨3.24%。

据中联地产专家分析，楼市在7月份呈现上涨趋势，看似是一种逆市行为，实则是人们的观点有误。过去人们常常将某些月份定义为淡季和旺季，这是不准确的。购房行为的发生，其时令性并不强，远不如装修等行业对于季节要求那么苛刻。而且，就目前的房地产市场分析，根本不存在真正意义上的“淡季”。

最近武汉的房地产市场，如果用一个字形容，就是“疯”，如果用两个字，是“疯狂”，如果硬要再多几个字，那只能是“非常超级格外疯狂”!同异常的高温天气一样,武汉楼市最近高烧不退，持续出现抢房潮，“日光盘”不断涌现，价格不断攀升。

但与此同时，商品房销售量却下降明显。而就在不久前，武汉土拍市场更出现史上最疯狂拍卖现场，后湖、光谷再现新地王。供需紧张会否推动新一轮房价上涨?地块价格不断抬升是否会造成房价持续居高不下?29家开发商表示：不仅会涨，而且涨幅会越来越大!

武汉“抢房慌”蔓延 日光盘加剧楼市供需矛盾

近来的“日光盘”现象，让不少买房人恐慌和揪心。“好惊险，再晚一点儿，就抢不到中间楼层，只剩下一楼和顶上几层了。”11日，在武汉市江夏区某项目开盘现场，方先生选中了一套中意的房子，非常高兴。虽然路途较远，但前来摇号购房的市民仍然挤满了售楼部，许多人一大早就赶过来排队。

“日光盘”频出 武汉现“抢房潮”?

8月以来，武汉楼市成交量持续走高，市场需求量持续旺盛。而与之相对的新房供应量却偏少，楼市屡现“日光盘”，让不少购房族感到“抢房”压力。11日，在一新推楼盘现场，挑到中意房子的李先生庆幸自己赶了个早，“不然想要的楼层肯定就没有了”。像他这样赶早“抢房”的情况近来频现。不久前，关山片区、四新片区等地的多个新推楼盘开盘当天去化率超95%。

武汉楼市14月连涨 楼盘入市不积极难挡购房潮

当前的武汉楼市，光谷、后湖是刚需购房热土，但洼地不洼的局势导致刚需购房者购房半径大幅度扩围，东西湖、盘龙城、江夏、汉阳四新片区纷纷跃入购房者的视野，成交量在今年表现抢眼。2011年4月，名流人和天地四期的售价仅为3800元/平米，2013年8月，该盘六期的售价达5300元/平米，从3字头上涨到5字头，是该片区的普遍态势，F天下的售价甚至已经突破了6000元/平米大关。