据了解，国家建设部关于装修保修期的规定，虽然有一个强制性的时间期限，但是如果仅靠这两句话，还是可以被不良苏州装修公司抓到漏洞来坑业主，如何避免这种情况的发生呢？那就是尽量在装修合同或者在装修保修单中将保修的项目、保修期限、保修责任如何认定等内容都加上。

　　合同里加上保修基金

　　业主和装修公司签订合同时，最好在合同里加上保修基金的条款。即明确装修工程在验收合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主才将保修基金退还给苏州装修公司。

　　明晰保修义务和赔偿责任

　　一些苏州装修公司虽然有详细的保修条款，但是很多条款都是偏向装修公司一方的，业主在签订的时候需要仔细查阅。如小编看到的一份保修单上就提到装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。这就明显不合理了。因此，在签订合同时，还要在合同里明确，装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

　　装修质量问题责任鉴定

　　很多家装纠纷都是业主觉得苏州装修公司有责任，装修公司觉得业主使用不当或主材有问题，面对这种责任难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任，判断责任方。

　　维修重新验收延长保修期

　　房屋质保期内出现问题时，苏州装修公司一般都会免费维修，但是不久又出现这种问题（仍在保修期内），而装修公司可能就会以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这样的情况出现，业主签订合同时需要和苏州装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并延长保修期。

　　苏州装修网提醒

　　建设部在发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中对于装修保修方面做出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

　　此外，管理办法里还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，苏州装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书，而保修期自验收合格之日起计算。