纯新盘上市：一卖就光

价格走向：温柔

7月，开发商在推盘方面谨慎放量，但成交量却逆市上涨，成交套数达到9519套，同比上涨5.74%;成交量上行的同时，价格也在稳步推进，数据显示，成都新建商品住宅价格环比上涨0.3%。

成都装修网获悉，城南在售的最大综合体江宇天府城首批开盘售罄;东三环内理工旁的正成·东区1号项目首期盛大开盘，短短3个小时现场成交300余套，销售额就突破2个亿;东原?西岸开盘狂销260套揽金8000万...新盘上市，火热劲销，在成都市场，开发商似乎捏准了客户的心，“涨”字也成为成都市场最好的诠释。

二手房回暖复苏

价格走向：温柔

根据市场实际形势来看，成都的二手房市场早于6月便呈现出回暖复苏的迹象，受实际市场的影响，成都7月二手住宅成交量为3905套，成交量止跌回升，环比上涨11.22%，从整个七月来看，二手住宅价格环比上涨0.3%。

政策与市场的较量

成都房价控制目标或可实现

2013年成都商品住房价格控制目标如下：

一、各级房产管理部门要认真贯彻落实国务院、省政府和市政府各项房地产调控措施

二、进一步加大住房保障力度

三、强化房地产市场监管，切实增加中小套型普通商品住房供应，努力满足居民合理住房需求

四、确保新建商品住房价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。

市场的力量大过了政府宏观调控的行政力量和经济的力量，市场特征重回以市场调控为主，基于成都地价的不断上涨，也就是开发商成本的不断上涨和成都的城市价值不断得到体现，成都装修网业内预计，成都房价不会往下走，还会上升，但不同于一线城市的报复性反弹，成都的房价将会呈现出温和上涨的趋势，以0.3%的走势来看，成都到年底或能保证房价涨幅低于城镇居民收入增长幅度。