近日，家住鹿丹村的刘先生向记者投诉称，由于家中漏水严重，想申请动用本体维修基金进行防水堵漏，没想到鹿丹村管理处提交的堵漏方案被业主委员会给否决掉了。刘先生质疑，为什么不能动用本体维修基金?

记者近日采访了鹿丹村业委会的主要负责人。她表示，由于鹿丹村马上面临拆迁改造，这时候再动用本体维修基金已没有意义，是纯粹的浪费。市住建局驻鹿丹村拆迁办的工作人员向记者表示，鹿丹村计划在9月份公布拆迁改造计划，目前正在征求居民的意见。

居民投诉

房屋渗漏严重，为何不修?

近日，家住鹿丹村20栋103室的刘先生向记者投诉，称其家中渗漏水非常厉害，已严重影响到其居住和生活。由于搞了10多年的鹿丹村拆迁改造一直没有实际动作，他前不久向鹿丹村管理处提出动用本体维修基金做防水堵漏的申请。

刘先生表示，管理处工作人员对他家实际查看之后，在口头征得鹿丹村业委会同意的情况下，将4家存在同样情况的住户一起做了一个项目预算，并请了做防水堵漏工程的专业公司报了价，提交给业委会审议。

业委会成员查看后认为，鉴于鹿丹村马上要拆迁改造了，这时候没必要再动用本体维修基金去修。况且20栋103室的漏水问题属该栋女儿墙建筑质量不过关，导致该栋从顶楼一直往下漏水，如果单纯只修103室一户，不但问题无法根本解决，还纯属浪费。

对于业委会给出的这一意见，刘先生表示无法接受。刘先生表示，鹿丹村拆迁改造已搞了10多年，目前仍遥遥无期。既然不能动用本体维修基金，为什么还要业主交纳这一部分钱呢?

管理处

动用维修基金须业委会同意

近日，记者冒雨来到鹿丹村采访。记者看到，整个鹿丹村里几乎每一栋楼都有渗漏水的痕迹，有些楼体外墙被补得斑驳不堪，煞是难看。小区里的绿化草坪也已很长时间没有修剪过，显得破败不已。

在鹿丹村管理处，李伟东经理告诉记者，由于建筑质量不过关的原因，整个鹿丹村只要是顶层的住户，或多或少都存在渗漏水的问题，而且这一问题长期存在。据管理处统计，目前渗漏水问题比较突出的大概有十多家。

对于20栋业主提出的动用本体维修基金的问题，李经理表示，他们的方案确实遭到了业委会的否决。管理处给业主的解决办法是，由业主购买维修材料，管理处安排工程队为其维修，业主也已接受这一方案。

李经理表示，鹿丹村的管理费和本体维修基金目前虽然一直在收，本体维修基金0.15元/平方米上缴到专项账户，必须是管理处提出申请，经业委会同意并经大多数业主同意的情况下才能使用。李经理表示，他们也对鹿丹村的渗漏水问题感到很棘手，有业主因为这一问题而不交纳管理费。

业委会成员

不能白白浪费本体基金

针对业主和管理处的说法，记者近日采访了鹿丹村业委会。一位不愿透露姓名的业委会副主任向记者表示，针对20栋业主反映的问题，她专门去他家里看过。“他家漏水原因，是从楼顶一直漏下来的。如果单纯只修他一家，根本解决不了问题。而如果从楼顶一直修下来的话，工程量比较大，资金上也存在问题。”她表示，同在20栋的业主说这样的小修小补是白白浪费。基于此，她的建议是，因为鹿丹村拆迁改造迫在眉睫，9月份将出台具体的实施方案，还不如将这笔本体维修基金留下来，待鹿丹村改造好之后，用它来修建一个养老中心或者医疗中心。

这位业委会副主任表示，鹿丹村的拆迁改造“不能再拖了，否则一下雨大家都烦死了”。她还建议，在拆迁过程中，这些家里漏水的住户可以先行搬迁出去。

近日，记者专门来到鹿丹村拆迁办。一位工作人员向记者表示，最新的鹿丹村拆迁补偿方案是今年3月份公布的，目前仍处于征集居民意见阶段。按照计划，“争取9月份跟业主签订拆迁协议”。记者请他预测具体的拆迁时间，他未作回答。