8月18日，镇海骆驼街道“骆城芳洲”小区开始交付，但很多业主高兴不起来，“开发商说要先交5万元到10万元不等的‘装修押金’，才给钥匙！”前天，业主周女士向本报新闻热线87000000反映。

    这几天，此事在小区业主QQ群里迅速发酵，昨天上午，很多业主一起找开发商“讨说法”。

    当初优惠购房，业主欣喜不已

    骆城芳洲小区有700多套房屋，于2011年4月开盘，目前已售出500余套，开发商为宁波世联置业有限公司。

   “当时除了总价低，我们还看中开发商推出的一项装修优惠奖励活动。”业主徐先生说，当初买房时，开发商说为了提高小区的入住率，交付后只要业主一年内完成装修，且硬装标准达到15万元，就能享受到房屋总价的九三折优惠。

    新房肯定要装修，签份协议，自己总价83万多元的房子一下便宜了近6万元，何乐不为？徐先生爽快地签好了购房装修优惠奖励协议书。业主潘女士告诉记者，当时除了九三折这档，还有“硬装10万元，享受九五折”及“硬装5万元，享受九七折”这两档优惠。

    记者了解到，在该小区售出的512套房屋中，仅5套房的业主未签这份优惠奖励协议，按原价付款。剩下的507套中，有466户业主选择了九三折这档优惠。

    如今真的要付款，业主犯了愁

    有权利，就有义务。据悉，当初大伙签订的购房装修优惠奖励协议里，明确写有“乙方承诺于骆城芳洲住宅小区整体交付时，支付装修优惠奖励款”（即折扣款）。

    为何购房时优惠的折扣款，交付时又要交给开发商呢？世联置业的陈总告诉记者，这是担心交付后，业主未能履行当初协议里的条款，比如没有在约定的一年时间内完成装修，或未按已选择的装修标准完成装修，届时会引起不必要的麻烦。但只要业主按协议完成装修，并通过开发商委托的评估公司评估，这笔钱会返还给业主。

   “我们现在才知道，这项条款是来真的！”许多业主说，“购房时，售楼处工作人员曾表示这笔款项只是装装样子，房子交付时不用交，我们当时相信了。”

    业主代表柯先生说，大部分业主购房是刚需，首付交完后，几乎没钱了。如今房子还没装修，又要另外交笔钱给开发商保管。“装修没钱只能延后，我们就无法完成协议上的约定条款，形成恶性循环。”

    推出新补充协议，化解纠纷

    昨天上午，8名“肩负重任”的业主代表，准备与开发商谈判时，却发现局面已彻底扭转，“开发商竟然全面‘让步’了！”

    记者看到交付中心的墙面上，贴出了新的《补充协议》：1、双方同意解除原签署的协议；2、本协议须经绝大多数已售业主签署开始生效，如极少数已售业主不愿签署，这部分业主仍按原协议执行；3、本协议生效后，已支付装修优惠款的业主，该款项在7天内返还；购房时未享受九三折优惠的业主，一律按九三折结算。

    这意味着不用交这笔款了！代表们喜出望外，大呼“出乎意料”。在场的众多业主也表示满意，并签订新的补充协议。

    对此，世联置业的陈总解释，当初出台购房装修优惠奖励协议，一是考虑提高入住率，其次是约束业主，促使他们尽快统一装修，尽量减少对楼道公共部位等处的破坏，以及防止因装修时间不统一，业主之间造成干扰等。而现在之所以推出新的补充协议，主要是原协议中很多条款操作性不强，业主又因经济压力产生抵触情绪，给双方带来了不必要的麻烦。

    另外，他对记者强调，业主原先交“装修押金”才给钥匙的说法其实并不准确。他们原本交的不是“押金”，而是装修优惠奖励款。待新协议生效后，业主只需完成验房、交纳代办三证手续费等费用后，就可以拿钥匙了。

    本文来源：宁波日报

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