一条村路上，四野空荡荡，只有一棵光秃秃的树。两个人百无聊赖地站在树下，等待一个名叫“戈多”的人。经历了周而复始的期待与失落循环，“戈多”始终没有来。这出一百年前爱尔兰人笔下的荒诞剧，其主角的境遇如今却成了无数“贷款一族”的现实。

今年以来特别是年中，房产交易流程受阻于银行放款进度的案子屡见不鲜。据悉，从2011年12月5日起，人民币存款准备金率将下调0.5个百分点。有业内人士预计，受准备金率下调影响，预计在房贷额度的限制方面也会有所放宽，而房贷客户等待放款的时间有望缩短。但最近记者日前在与城西片区一开发商交流时，其称项目部分客户因贷款问题还在陷入无奈的境地中。至于二手楼市，当记者在走访城区房屋中介时问及银行的房贷额度最近是否有放宽时，他们均表示有听闻相关说法，但未能真正“解渴”，不少做按揭的客户仍在等待。买方小郭：苦等5个月，终获房贷款

市民小郭是一个不折不扣的刚需族，他的打算是，年中买二手房申请贷款，成功后，只要银行放款到卖家账户，依据当初签订的协议，几天之内就能拿到新房的钥匙，那么，春节前就能够装修完毕并入伙，年后他可直接接父母到新房子住。

但实际情况是，他申请的贷款最近才发放下来，房子装修的话需要一段时间，恐怕春节前不能搬进去。加之岁末很多买了房子的人都想装修完才过年，所以不少家装公司的工程都比较紧，这样一来，他原来的计划就得延后。小郭补充称，要不是最近找到熟人帮忙，恐怕要等到年后才能获得房款。卖方钟生：资金周转期长，卖房只受一次付清对于贷款流程中多出现的“等贷”成本，最先失去耐心的是往往是卖方，特别是等着资金周转的卖家。“现在要和需要商贷的客户交易实在太麻烦了，流程中有太多的变数，会选这个时点卖房的，一般都是急着等钱用，如果几个月拿不到放款，周转资金就没有了。”手上握着一套二手房的卖家钟先生说，他打算以低于市场价卖掉手中的物业，但要求对方一次性全款付清。

对此，有中介机构的置业顾问称，以前申请贷款的2、3个月就能搞定，现在个人二手房按揭等5、6个月是很普遍的现象，所以急于回笼资金的卖家要求买家一次付清房款也是情理之中。业内：年关额度有所放宽，但个贷还是“难”

“相比起年中，现在的银根不算太紧，通过中介行跟银行的关系，买二手房按揭还是可以做到的。”市中心某中介房产经纪温生如是说。而另一中介行置业顾问黄生则称：“现在的情况还是比较紧张，因各银行要把先前积压下来的款项先放，而对象通常是一些中小企业，至于个人的贷款，特别是二手房的贷款，则还是比较难。一业内人士透露，在有关系的情况下，现时贷款有部分银行会收取几个点的按揭款或是要贷款者购买该银行内其他类型业务的产品，方能优先获得房款；而一般的个贷，在额度紧张的情况下，暂时不接单。

无论如何，一向作为银行优良业务之一的房屋按揭贷款，如今却要缓办，确实折射出银行业目前流动资金紧缩的现实。银行贷款额度究竟缘何如此之紧？银行信贷部一位内部人士分析认为：“银行额度来源主要是存款，但存款准备金上调，放贷额度减少了，银行只能等待新增存款和贷款客户的提前还款，才能有额度，这是今年以来许多银行额度紧张的原因。”与此同时，本刊“一周搜房特供群”则有网友认为：目前，为了不放弃优质客户，银行承诺优先贷款的现象依旧常见。“排队”信息的不透明和“关系”客户的插队等是大家不满的地方。倘若真的如此，“等贷族”苦苦等待则实属无辜。