金九银十南京市场稳定 秋装正当时新春可入住
夏日过完就是秋。虽然气象意义上的秋天还没真正到来,但近期凉爽下来的天气,南京装修市场已经真正迎来了秋日装修旺季。
来自市场的信息显示,截至2013年12月31日之前,南京预计将有40个楼盘、约17000套新房集中交付。一大拨人开始加入装修这场至少持续两三个月的战斗,与他们正面相逢的是各大家居商家今年更加激烈的“金九银十”促销大戏,而且不论从装修节点还是装修价格和政策来看,9月“秋装”都是正当时。
装修节点 能赶在年前住新家
中国人的传统思想,就是新年住新家。下半年南京每个月都有不少新房交付,众多业主都是希望尽快完成新房的装修工作,并在2014年春节之前,入住新家。
“按照正常的工序,一套100平方米的新房的装修,从设计到施工,再到最后的竣工交付,一般来说正常需要的时间在3个月左右,然后还需要一段晾晒新房的时间。2014年的春节是在明年1月31日,所以,对于计划在春节前入住新房的业主来说,现在还有近5个月的时间,正是出手装修的好时机。”知名南京装修公司专家说。
秋天气温适合,雨水减少,秋季装修就有诸多好处,比如因为气候干燥,木质板材不易返潮,涂料、油漆容易干等。秋高气爽的好天气也助长了工人的施工热情,与严冬盛夏相比,每天的施工时间也相应增长。而与此同时,“马路游击队”也会在秋季壮大。马路游击队的施工水平良莠不齐,无法保障工期,而且无法提供后续服务,甚至存在偷工减料、以次充好等多种问题,最好不要选择。
装修价格 不会涨价促销面更广
从目前南京家居市场的价格行情来看,现在也是装修者出手的好时候。金九银十是一年中除了春季外的第二个装修高峰,有过装修经验的人会知道,每一年的三四月份,不论是南京装修公司还是瓷砖、地板、橱柜等主材,都有一波集体涨价潮。但是在九、十月份,价格基本是稳定的。
调查了多家南京装修公司和主材品牌,他们都表示,下半年价格不会有大的变化,“没有接到厂家的调价通知,我们自己也没有价格调整的计划。”丹麦风情衣柜负责人吴先生说,“9月份的报价和前几个月保持稳定,不过我们有一个七周年的活动,有一场促销活动,价格会比平常更加优惠。”
一家南京装修公司负责人杨先生也说,9月份的价格肯定是全年最低,“因为在这个装修旺季,几乎每一家装修公司都有促销都有活动,竞争很激烈,如果价格不保持最低就不可能抢夺市场。”“在夏天和冬天这些家装相对的淡季,可能是只有部分品牌在做促销活动。而到9月这种装修旺季,是家居圈全体总动员,每一家品牌都有活动,促销频率更大受惠面更广,高、中、低档各个层次的装修者都能在这个季节买到最优惠产品。”红星美凯龙卡子门店工作人员说。
不过,也要提醒的是,现在家居市场上并不是每个卖场每个品牌都是明码实价的。装修者逛逛建材市场就会发现,建材标价和卖家有悬殊,一般标价很高,然后折扣打得超低,打完折后还可议价。对于建材产品暂时还不可能实现明码标价的现象,消费者可以通过货比三家买到性价比高的建材产品。
装修政策 两大新规和家居有关
今年的9月比以往的9月更是装修好时候,还与两大新规有关。我国首部家装行业贸易标准《家居行业经营服务规范》,从9月1日起正式施行。新规要求,家居装饰服务实际施工的费用不得超过事先约定的工程合同报价的8%,超过的部分由企业承担。还有,家居卖场应执行先行赔付制度,在商品出现瑕疵或缺陷时及时给顾客退换或赔偿,在销售商离场后仍须为顾客提供相应的售后和维护服务。(金陵晚报家周刊此前也对该新规做过详细报道)
另一条新规是与目前最环保的墙面材料——硅藻泥有关。我国首部硅藻泥行业标准——《硅藻泥装饰壁材》也于9月1日起正式实施。“硅藻泥环保特征突出,在中高档装修业主选择硅藻泥的比例非常大,但由于此前缺乏标准,市场中出现了不少乱象,最典型的就是一些企业脱离实际的宣传或夸大硅藻泥的功能,比如能够终身分解甲醛等。还有一些厂家生产的所谓硅藻泥,根本就没有硅藻土成分。”大津硅藻泥工作人员说,现在国家标准中对硅藻泥的使用性、装饰性、功能性和环保性四点都做了明确规定,“标准实施后,消费者只需看产品是否符合行业标准即可。只要叫做硅藻泥的产品都必须遵循这个标准。这样消费者买起来更放心,用起来也明白。对行业规范有非常大的作用。”
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