装修妥了不验收 物业公司悄悄撤了

据沈阳装修网了解，张先生曾在沈阳市大东区林韵春天小区购房，2008年2月张先生领钥匙时，物业公司就一并收取了装修抵押金1000元。

但张先生并没有像邻居一样立即装修，而是到2009年才完成了装修。装修完工后，张先生曾经两次找到收取抵押金的佳奕驰物业，希望通过验收后，收回抵押金。

但佳奕驰物业工作人员均表示“经理没在，要想退还抵押金必须经理签字”。直到2009年底，张先生得知佳奕驰物业已经悄然撤出了该小区，从此之后张先生就再也找不到该公司的任何下落。

根据沈阳市物价局相关规定，严禁物业部门向小区业主收取装修保证金、装修管理费、电梯运行费等。显然，该物业早已涉嫌违规收费。

物业“退隐江湖” 专家建议走法律途径

据沈阳装修网了解，昨日下午，北国网、辽沈晚报记者先后与大东小区办及沈阳市房产局物业处联系，但上述两家单位都没有佳奕驰物业的联系方式。

大东小区办工作人员介绍，此前曾经接到林韵春天业主反映装修抵押金没有退还一事,小区办曾经寻找过该物业公司，但没有找到负责人。目前该公司在大东区已经没有项目，该工作人员了解，该公司在沈阳其他地区也没有项目，因此无从寻找。

公益律师王龙江建议，张先生向人民法院起诉该物业公司，但起诉之前应向工商行政主管部门查询该公司的登记备案，确定被告相关信息，便于法院立案。但律师提醒张先生，由于抵押金缴纳至今已经5年，如果该物业公司宣告破产，则无法追回抵押金。