装修前的准备工作
装修前的准备工作是保证装修工作顺利完成的前提,在装修前准备工作充分也可以让后面的装修进行的更加顺利。
装修是一个家庭很重要的一件事情,所以,在装修前,业主们一定要注意做好装修前的准备工作,这样,对于装修也会起到事半功倍的效果,避免了在装修中的问题。那么在这里,小编把相关的问题列举出来,供广大业主参考。
1.对装修中的问题进行了解。首先翻阅一下相关的书刊杂志,或者到刚装修过不久的朋友、亲戚家走走看看,取取经,了解一下装修的程序有哪些。先后顺序怎样安排最好、材料的使用效果以及材料价格的高低、装修的总投人金额等。有了这些资料就可以对自己的住宅装修有个大概的思路了。
2.对房子进行透彻地了解和收集有关资料图纸。可向房子所属物业公司索取建筑平面图纸,或者自己丈量、绘制房子平面图,有了图纸才能进行初步的规划。收集供暖设备的资料、制冷设备的资料、给排水管道图纸或者自行测量后在平面图纸上标明其位置、尺寸。还需要了解房间里哪些结构是可以拆除的,哪些是不能拆除的;阳台玻璃窗是铝合金的还是塑钢的,是否需要更换;橱柜是到橱柜店订做还是交给装修公司制作等问题。这些问题有的可以询问物业公司,有的可以向专业人士咨询。
3.资金的准备。有一条基本原则就是:高质量的家居环境不等同于高档装饰材料的堆砌。花100万的不合理的顶级装修,并不一定比花10万的合理装修来得好,因此要尽量避免盲目地不顾自己财力而片面追求豪华。一般来说,装修的总费用应为房屋价格的20%到50%(以等值商品房计算),如房屋的总费用为20万的话,那4~10万的装潢费用是比较合理的。
4.材料预算和费用分配方面的问题。这里以普通的二室一厅,5万元的装修费用(中档水准)为例。一般装饰公司的人工费基价为20000元左右,外加一些不可预计的费用5000元,那材料费实际在25000元左右。目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与厨房占45%,厅占35%,卧室占20%。
5.工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在20天左右,如算上些其他因素,诸如更改设计方案等,也至多30天。一般而言,应避免在冬季和雨季施工,因为这会影响施工质量,达不到预期的效果,还会引起不必要的纠纷。如果装潢人员道德素质差的话,冬季用煤气、电等取暖而加温赶工期的话,还会造成危险。
6.了解市场。多数人在装修自己的住宅之前,对装修这个行业是很陌生的,所以,在装修前,了解一下市场行情对接下来的装修是会有很大帮助的。需要调查研究的内容主要包括家具、电器、橱柜、采暖设备、制冷设备、装修公司、材料市场等。
这是一般装修前要做的准备,业主可根据自己的具体情况来分析具体问题。
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