1.首先我们来说一下销售策略方面的问题。“送装修”只是开发商的一种营销手段，它是通过合法的宣传方式来影响购房者的一种心理暗示，所谓“送”的装修费用其实已经包含在房价款中了。
    2.利润吸引：目前的装修市场利润可观，尤其是对开发商而言，整栋楼装修的材料因为批量大，成本低，利润更大，精明的开发商当然不愿意放弃这一块大“蛋糕”。
    3.明送暗降：一些开发商对自己开发的项目评价过高，定价时价位比较高，超出了购房者的心理预期和实际的购买能力，整个项目销售势头不旺。但由于大家的消费心理历史就有“买涨不买落”的思维定势，而降价可能会引起一连串的连锁反应，开发商不愿也不敢降价。既然明着降价不行，就采取暗降的方式，比如送装修、免契税、免入住前的银行按揭利息等措施。

 4.那么，业主们怎样避免掉进“陷阱”呢？补充协议：专家表示，购房者对于“买房送精装修”的各种担心并非没有道理，但也不必为此过分担心。首先，购房者通过综合计算，认为价格方面很合理，且在其它方面也没有问题，就可以考虑购买此项目。在掌握了相关的装修知识和认清材料设备质量之后，与开发签订一个装修方面的协议，一些问题是可以化解的。

 5.落实具体方面。为了避免一些开发商以次充好，在装修时使用质次价低的装修材料，防止入住后出现质量问题，尤其是要避免室内有毒有害气体和放射性物质的严重超标，损害人的身体健康，购房者在签订合同时，一定要就有关送装修的问题与开发商详谈，包括材料设备的品种、规格、品牌、型号、施工工艺等具体问题，都应该写在补充协议里，并约定按补充协议执行应承担的责任，只有这样才能保护购房者的利益不受侵害。
      6.责任明确方面。至于“送”的东西出现问题该怎么办？相关法律法规也有明确规定，所谓“送”的装修部分，开发商仍然应当承担相应的民事责任，如保修责任、因质量问题对购房者的财产造成损失的赔偿责任等。事实是，装修部分的价格已包含在房价款中，无论是房屋的主体结构、附属部分还是装修部分，都是开发商应交付的房屋这一特殊产品的一部分，这一产品无论哪一部分出现问题，开发商都理应承担相应的责任。

7.送装修是诱饵：有些开发商用送装修为诱饵，在装修时使用质次价低的装修材料，入住后除质量问题层出不穷外，室内有毒有害气体和放射性物质还会严重超标，严重损害人身健康。为了避免出现这种问题，建议购房者在签订合同时，就有关送装修的问题与开发商详谈，包括材料设备的品种、规格、品牌、型号、施工工艺等具体问题，都应该写在补充协议里，并约定不按补充协议执行应承担的责任，只有这样才能保护购房者的利益不受侵害。