试想一下有一天你走进这样一间房子：价格相当于“城中村”的标间;水电气暖却一应俱全，甚至连卫生间都铺了防滑地砖、安装了坐便，厨房是刚刚装修过的，不锈钢的燃气灶台崭新发亮，拎包即可入住;外面，还有配置好的停车位;拿着一张智能卡，就能够轻松交房租以及各种杂费。

数年前，这还是在郑州工作的外来务工人员和刚毕业大学生的“公租房梦”;如今，梦已成真。

昨日，郑州市发布《郑州市公共租赁住房设计导则》(简称“导则”)，对公租房设计进行系统规范。大河报记者独家了解到这一信息，并专访了郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人。

【探访】

东区高档小区建起公租房 拎包即住

楼下，走几步就是高铁站;楼上，装修得“拎包入住”，卫生间的墙上还贴有瓷砖。如果不是在郑州市房管局东区保障性办公室工作人员的带领下，记者很难相信，这就是“小而美”的公租房。

9月11日上午10点，大河报记者来到郑东新区东风南路与永平路交叉口鑫苑·世纪东城小区，在小区西南角，有一栋高22层的大楼装饰一新。楼下，工人们正在铺种黄杨灌木，进行最后的绿化。

该小区负责人张姓工程师说，这是9号楼，全部是公租房，共22层，一层9户，最大48平方米，两室一厅;最小37平方米，标间。“铺好绿化后，基本达到交房条件。”

在这栋楼的21楼，工作人员随便打开一个房间，是套两室一厅，48平方米，卫生间、卧室、厨房一应俱全。厨房有操作台、水龙头;卧室有暖气片;卫生间还装有坐便、梳洗池、墙上贴有瓷砖，还有吊顶、灯。卧室有一个小阳台。

“按照这个地段政府规定的房租，每平方米8块钱。也就是说，如果有人租这套公租房，租金不过400元/月。”东区房管局保障办工作人员说，这个项目售价已达10500元/平方米，“附近低于2000元/月根本租不到房子。”

【解释】 首批千套房源年底推出 轮候分配

这198套公租房房源究竟咋分配?记者为您提早打探。

郑州市东区房管局保障性住房办公室工作人员说，这个项目“十一”以后交房，交到东区保障办接管，面向符合公租房条件的人，按照申请顺序轮候。总的来说，是按照报名次序分配的，但又分为3种情况。如果是1个人申请，哪怕他按照次序分到鑫苑世纪东城一套60平方米的公租房，他也不会“独占”这套房子。因为每个人的保障面积是20平方米，他要和其余两个申请者合租这套房子。但如果是3口之家申请，那就方便一些，他们可以全家住到这套房子里。如果是以单位名义申请，就更方便了。房管部门会根据单位申请人数，给出相应房源，让单位自行安排。

据了解，这批公租房将列入今年7月份新政实施后首批1000套面向社会公开分配的房源，这些房源将在年底推出。

公租房“自我介绍”

嗨，大家好，我叫“公租房”，今年3岁了。郑州市房管局法制办一位“叔叔”给我起了这个名字。最早有人叫我的名字，是2010年，当时很多“收入高于经适房标准，但是又买不起商品房的人”的“夹心层”，都跑到房管局要求把我“请”到家。

当时，我和我的“小伙伴们”的活动区域主要是产业集聚区。我们被安排在工厂附近，比如，在新郑的几个大企业里，就有数万名我的“小伙伴们”。

2013年7月份，房管局的“叔叔”告诉我们，我们不但要扎堆儿产业集聚区，还要扎堆儿市区。

今年，我有2.8万个小伙伴被安排到市区三环附近。喜欢我的人不仅有企业的工人，还有刚大学毕业的哥哥、姐姐。

【今年】

年底推出1000套左右房源

能解决约3000位申请者住房问题

今年7月，郑州实行公租房新政以来，已经有4000多位住房困难人士申请公租房。目前，这4000多位申请者已经初步符合轮候条件，但是还没有分配到公租房。昨日，记者从郑州市房管局获悉，到年底，包括鑫苑世纪东城在内的首批公租房房源将面向社会分配，但是只能筹集1000套房源。

为啥今年开工2.8万套公租房，却到年底只能筹集1000套房源?没有分到房源的申请者，如何解决住房问题?昨天下午，郑州市房管局有关负责人受访时称，今年郑州市区公租房集中开工，但工期需要2年，明年和后年，郑州市将步入公租房房源集中供应期。届时，符合条件的申请者，都能够住上装修一新的公租房。

需要提醒的是，这1000套公租房面积在40平方米到60平方米之间，每套能住3个人左右。也就是说，这1000套公租房能解决3000位左右申请者的住房问题。

【今后】 公租房房源都是“全装修” 早申请早分房

公租房建设“导则”出台后，郑州公租房将按照这个标准实施“全装修”。也就是说，今后老百姓住的公租房装修标准只会比鑫苑世纪东城的公租房高。

郑州市房管局一位负责人说，虽然新政实施后，还没有申请者分到公租房，但是符合条件的住房困难群体还是可以直接申请公租房的。“因为公租房实施轮候政策，越早申请，你的资格证编号就越靠前，你就会早日分到公租房。”

他提醒，今明两年，郑州市会推出一大批公租房房源，完全能够解决现在申请者的住房需求。

【位置】 2.7万套公租房将在明后两年陆续供应 主要在三环附近

很多人关心，公租房房源都在哪里?实际上，今年3月6日大河报C02版专门刊发报道，公布首批26处1.24万套公租房具体位置(主要在三环附近);今年6月17日大河报C02版，又公布新建“14个公租房项目1.58万套房源”(主要在航空港区、郑东新区)。

昨天下午郑州市房管局有关负责人受访时称，郑州今年已经开工2.8万套公租房，除了有1000套在年底供应外，其余2.7万套公租房将在明后两年陆续供应。“今后的公租房装修标准会更高，老百姓将住得更加实惠。”

您想咨询公租房政策，可拨打房管局咨询电话：965559。您对公租房有啥意见和建议，可以直接联系邮箱wanglei6872@163.com。

公租房大事记

2010年，郑州提出建设公租房，当时申请收入标准是“月薪低于1700元左右”。

根据郑州“三步走战略”，当时在产业聚集区和产业园区统筹规划建设公租房。

2011年，郑州放宽公租房收入标准，“月薪低于2000多元可申请。”

同年，郑州规定新开工商品房配建10%左右保障房。

2013年，郑州经适房、廉租房、公租房三房合一，统称公租房，只租不售，“破除收入、户籍两重门槛”。

同年，将公租房发展重心，从产业集聚区转移到市区，通过在建的商品房项目配建公租房2.8万套。

今后，郑州市将在快速公交、地铁沿线，拟建设包括公租房和限价商品房、普通商品房的大型复合型社区。

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