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楼市江湖沉浮录 2011省城楼市“侠客行”

2011-12-29 10:28:00 · 269次浏览

如果把房地产行业比作一个硕大的江湖的话,那么这个江湖向来充满险恶。而在即将过去的一年里表现尤甚:在国家宏观调控大的背景下,限购、限价、限贷加上一房一价、保障房的建设力度加大等,更使得楼市低迷、缺少亮点、百姓观望、土地流拍、金九银十难见,地王光环不再。

    曾一度繁荣的房地产业提前“入冬”,更使得在这个行业打拼的职业经理人们倍感压力。尽管他们具备了横扫江湖的耀世武功,身怀独门必杀绝技,却也仍然逃脱不掉沧海沉浮之命运。

    这一年,从西山御园跳槽到东方嘉园房地产公司的魏永,在创造了原河名墅开盘销售100套的优质业绩后悄然离开了东方嘉园公司。“说不上是什么原因,就是觉得有些累,想换个环境”。魏永说。接下来的独自在家品读名著、陪伴妻子生产的恬静生活,让他感到很不适应,以至于连夜晚睡觉还觉得自己是在为某一个楼盘的销售殚精竭虑。于是,他索性离开国内到欧洲旅行,以让那难心平静的心情渐渐平复。

    这一年,曾在天山房地产公司担任策划总监的聂中海,因工作的需要告别了在省城的妻儿,来到天山地产天津分公司任总经理助理,主要负责天津水榭花都的销售工作。一向做事严谨、认真的他在得到升职的同时,却不得不面临着熟悉新的环境、接触更多的客户、将占地3200亩的各式住宅销售出去的严峻挑战。“我几乎每两三周才回一次家,总感觉有好多的事儿要做,总也做不完。真的是太忙了。”谈到这些经历,聂中海颇多感慨。

    这一年,作为石家庄裕华万达广场操盘手的孙耘。在先后推出小户型精装公寓及豪宅万达公馆引起轰动效应之后,又促成了整个广场在9月23日的正式开业。这位儒雅、帅气的北京小伙儿怎么也没有想到,很快就被总部一纸调令招回了北京。“我现在是调回了总部,但仍然负责石家庄的业务。”他说话的语气里,既透出了作为职业经理人在完成了“北京人在石家庄”到“北京人回北京”华丽转身的欣喜,更多的则是新的任务与责任!据说,今年石家庄裕华万达广场的销售业绩不错,在全国的N个万达广场中名列前茅,这也是孙耘被王健林召回北京的主因。

    这一年,被房地产界公认为“一位思想者”的杨凤斌,在将卓达的企业文化、城市运营商的造城理念不断通过各种活动进行实践与升华的同时,也由事业推广部主任,荣升为集团销售总公司副总经理。这让他有了更大的施展空间,更让他的一些理念与思想得到了更好的延展。经他着力推出的卓达产业地产理论、养老地产模式等,常常让人看到了卓达立足城市做地产,跳出地产做地产的经营模式的转型,也看到了在史上最严厉的调控之下房地产业发展新的希望。只是多年的伏案疾书,让他的小腰有些不适,但他仍然在边调养边工作的同时,运用微博、博客等论人生、谈楼市:“爆竹虽小能震人耳鼓,雷声虽虚能撼人魂魄。一是因多时制造;一是因多时蕴蓄。”他的博文,小中见大,洋洋洒洒、见地出众,让人喜欢阅读且肃然起敬。

    这一年,就这样匆匆而过,这一年,就这样风风火火。而这一年的最后一天晚上,钢琴王子理查德·克莱德曼将再次在石家庄奏响迎新序曲,由原河名墅冠名的这一音乐会,不仅是献给省城人们的新年礼物,也传递出房地产营销向文化营销转变的强烈信号。似乎也在向世人说明,当我们无法改变世界的同时,只能悄悄改变我们自己!楼市的繁荣离不开文化,而在严冬时刻文化的热络,也能给在冬天里的人们带来心灵上的些许温暖。

    2012就要来了。未来无论是世界末日,地动山摇,还是逢凶化吉、春风化雨;无论房地产的江湖多么险恶,市场的低迷持续多久;也无论是在风云激荡的浪潮中如何沉浮,你都不会离开政策的导向、制作的精良与销售的得力;更多的人也不会放弃拥有一套品质超群、地段优越、做工精美、设计独特、环境优雅的好房子的梦想。但无论你是置身于江湖之中,还是游历于江湖之外,你都必须怀有索命刀、碧血剑、太极拳、八卦掌、无敌鸳鸯腿、旋风致命拳等盖世武功,只有这样,你才能剑锋所指,所向披靡,笑傲江湖!

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