随着气温不断降低，淮北楼市也越来越“冷”。市房管局最新统计数字表明，11月份，虽然开发商办理预售许可面积为全年最高，但当月新建商品房销售面积却创全年新低。

    据了解，11月份，我市共发放预售许可证面积16.77万平方 米，比10月份暴涨1133%，市场上供市民选择的新建商品房数量大幅增加。但与之形成鲜明对照的是惨淡的销售业绩。当月我市新建商品房销售面积为2.842万平方米，环比下降46.75%；销售额1.343亿元，环比下降39.16%。如果以当月的销售面积计算，11月份发放的预售许可证面积要近半年时间才能卖完。  二手房市场同样寒风凛冽。

    前11个月，我市共交易二手房5205套，同比下降43.74%。其中，11月份销售278套，比10月份下降2.8%；交易面积2.03万平方米，环比下降14.71%。交易面积降幅高于交易套数的降幅，这意味着现在不仅买二手房的人少了，买的房子也小了。

    虽然楼市冷清，但房价却依然坚挺。11月份，我市新建商品 房均价4726元/平方米，环比增长14.24%。其中，相山区住宅销售面积0.71万平方米，销售额0.37亿元，均价为5211元/平方米；商业销售面积0.027万平方米，销售额0.093亿元，均价为34444元/平方米。杜集区住宅销售面积0.086万平方米，销售额0.036亿元，均价为4186元/平方米；商业销售面积0.1万平方米，销售额0.04亿元，均价为4000元/平方米。濉溪县住宅销售面积1.9万平方米，销售额0.79亿元，均价为4158元/平方米；商业销售面积0.019万平方米，销售额0.014亿元，均价为7368元/平方米。

    业内人士分析，我市房地产市场受国家调控政策以及全国房地产市场大环境的影响越来越明显，估计未来一段时间这样的状况不会有大的改观。淮北装修网编辑整理。