装修报价高低不一 南充装修公司工人有话说
装修报价,是南充装修业主们除了装修质量之外。比较关心的一个问题。所以在这里,对于我们的装修报价,我有一些心里话要跟大家说说。
有很多人觉得南充装修公司J6精工房的报价很实在,至少比市场上便宜20%-30%甚至还多,不过也有的南充装修业主认为不是这样,并不比市场上便宜,甚至还要高一些。这是为什么呢?其实这也是很正常的,因为比较的对象不一样。认为实在的,大多数是一些跟市场上比较大的品牌的公司比较的,比如说北京和广东的一些外来公司做比较的,或是跟一些实实在在做事,正正规规的中小公司比较的。认为不便宜的甚至贵的一点,大多数是看了一些报纸上的公司,或者一些小公司。就这两类装修公司,我想分别跟大家聊聊。
首先我想说的是后一类的,这些大多是喜欢玩喙头的公司,很多说什么两万三万就能做什么小康型,豪华型之类的,我本人从事装修行业也有十年了,我有不少朋友和以前的同事也是自己开装修公司的,其中不少是这样的。低价套头,是他们惯用的技俩,人工是找手艺最便宜的工人,材料用的是一般的,甚至比较差的,当然,南充装修业主们知道的,比如说板材油漆的,他们不做假,一些业主们不怎么知道的,就不知道了,报价上还会故意不故意的漏算少算,到后来,业主们花的钱,其实并不少,反而是要多的多,可最后的质量和效果却是相差很远
另外就是一些品牌的南充装修公司,这些公司,工人大半是不错的,也有的不行,我们现在的工人,以前大多数在这些品牌公司干过,甚至是其中的佼佼者,我们的材料也跟大公司差不多,但报价相差甚远,是因为同样的材料,同样的人工甚至不如我们的人工,这些基本的东西是一样的,不一样的是公司先要提取报价25%-45%的利润,再分包给下面的工头,请问:投入到你家装修的钱钱还剩多少呢?
大家可能要说了,讲到现在,都是讲一些空洞的东西,能不能讲些具体的报价?下面就讲一些具体的。
比如说水电,这是一个大头,也是一项比较重要的隐蔽工程,很多南充装修公司是按米实际算的,不管大公司还是小公司,甚至游击队或个人,都把隐蔽工程当做隐蔽利润来做了,看似按米实际算,不欺不灭,可是,对于没有装修经验的业主们来说,你们知道,如果按米算,最后会是多少吗?以一套建筑面积100平方米的房子来说,可能有的公司或装修队,先给你算个六千多八千多,而我们报了八千多(是包死的,不会有增加),可是就我的经验而言,甚至上95%甚至100%的最后按实际给你量,要算到一万以上,有相当多的会算到接近两万,大家可以问问装修过的亲朋好友,或是在网上看看有关信息,大家一开始总是会说,我就要按实际算,我的水电改造不多,可是再不多,按米量出来就多了,很多人都是吃这样的亏。
我的水电是包死的,里面也有一定的利润,而且装修的绝大多数利润就在这一块和木工上面了(现在木工在现场做的也不多了,很多人都不打家具,买现成的或订做),这点我实话实说,不过我一开始就把水电这一块的价格包死,事先是出好水电图纸的,出图过程中我也建议客户,以了以后使用的方便,要尽量多考虑一此,预留一些位置,不会因为业主的增加就增加水电费用了,我的这块钱,是赚的明明白白的,提前就让业主知道这块到底要花多少钱,费用也是比较合理的,不像一些黑心的南充装修公司或装修队,把隐蔽工程当做隐蔽利润来做。瓦工和油漆这两项目最多保本有的甚至要贴钱。有的客户会不相信,说再怎么不也至于贴钱,其实这正是现在做装修的悲哀之处。现在的确存在恶性竞争,举个例子,大家在报价上,能看到很多乳胶漆报价,只有一平方12块13块左右甚至以下的,我前面说过了,这是低价套头,乳胶漆,也是多乐士安丽安或立邦或嘉宝莉的,这个材料一般不假,可是人工比较差,辅料比较差,还会偷工,或是有的故意报低,其它你不知道的项目上报价高,或是下面的增项滚滚而来(最典型的就是水电的按实算的增加上),大家记住一条铁的定律:天下没有免费的午餐。
瓦工方面,铺瓷砖的报价是一个平方40,其中人工就占了26左右,另外14左右包括水泥(其中铺墙砖用水泥、河沙加上楼,一平方的成本就在12块左右),还有一些小辅料不值钱的东西,七七八八加起来,40基本也赚不到什么钱,最多一两块一个平方,就算你一家铺100平方的瓷砖,最多也只有200块钱的利润,我真不知道,报价三十多的,是怎么报出来的,无非也是人工用差的,偷工减料,有的是瓷砖倒角要另外算钱,先列出来,不给你算,到时候又是按实算碰角费用、开孔费、安装地漏费、或是遇到要铺无缝砖的还要加钱,先不跟你说好,只在预算后面备注,真正做的时候又要加钱,陷阱真是不处不在。
另外还有一个很重要的方面就是防水处理,我们用的材料,是400多块一桶的砂浆防水,市面上很多南充装修公司或游击队,还是用的廉价的卷材防水,大品牌的南充装修公司,绝大多数也用一线品牌的砂浆防水,报价高达70-100元/㎡,而我们的防水报价也只有35元/平方,等于或低于市场上装修公司的报价。如果这也像他们一样用材料,防水这块的利润也会很大。
大家只要记住两条:第一,天下没有免费的午餐,也没有人愿意白白劳动不赚钱,报价太低肯定有问题,到后来得不偿失;第二,羊毛出在羊身上,大公司或许有保证(我只是说或许),费用大,成本到后来还是要滩到装修业主的头上来。大家装修选择的时候要谨慎,这两点都要考虑到。
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