在“金九银十”这个楼市传统旺季，各大楼盘竞相亮相，众多房企集中火力布阵“金九”。据统计，9月的台州楼市有近20个楼盘开盘。但在10月，目前所显示的开盘中却只有近10个楼盘项目，今年传统楼市黄金期是否会与往年一样？结果尚未可知。

    金九楼市首尾热闹

    随着“金九银十”的到来，一进入9月，不少项目即快马加鞭，加推、新开盘，氛围热闹不已。9月初，楼盘纷纷入市，像椒江的蓝湾华庭、华景名苑等。正因为商品房推盘量增加，市场成交也出现升温趋势，成交量有所加大。让开发商对“金九银十”充满期待。不少购房者因担心楼市后期供应不足、房价反弹上涨而入市，促使9月台州楼市开局热闹。

    而9月第二、三周，楼市略显平稳，成交量未见明显上涨。直至中秋的到来，作为“金九银十”期间的首个假期，中秋小长假楼市分外引人关注。不少楼盘打起“中秋牌”，各大房企策略频出，购房优惠、开盘加推、品鉴会、中秋答谢会等，纷纷制造营销亮点。开发商之间激烈的竞争，给购买者带来了更多的福利。许多购房者抓住金九的最后时机，选择在这期间出手，制造了“翘尾”效应。据不完全统计，9月最后一周的商品房销量是前一周的两倍多，市场显得尤为活跃，为金九增色不少。

    10月台州推盘减少

    据目前统计，10月全市大概不到10个项目入市，明显少于9月。

    10月椒江开盘的项目有中央花园三期、东泰万华城、紫薇花园、开元·三水润园、白云山庄等。中央花园三期预计10月中旬开盘，主推30#和31#两幢楼，主力户型为183平米和252平米的大户型，其中183平的尊享约8.8米的阔朗南向阳台，宽享悦目风景；252平米总统级主卧套房，带独立豪华卫浴间。项目位于台州市黄金中轴市府大道之上，东依永宁河，西临教五路，北靠市政8号路，与台州中央商务区咫尺相邻、紧密相连，周边学校云集，不仅如此，中央花园还有着10000平米的法式中心园林，园林的设置也能让居住在此的家庭“推窗见绿，出门入园”。东泰万华城一期开盘，将推出9#、12#、14#三栋共约330套房源。推出的具体户型：80平米的两居室，小三房有100平米、101平米、117平米三种，大三房有126平米、129平米、138平米三种。项目位于台州市经济开发区中心城区，东靠中心大道，南临开发大道，西有台州大道，交通便捷。紧邻台州中央商务区、台州体育馆、台州中心医院、市民广场，区位优势较佳。

    另外，温岭西溪山庄九龙园二期将在10月中旬推出。天台10月初加推城东湖公馆二期与红石梁广场二期。

    各地楼市国庆火爆，台州略显平静

    国庆黄金周期间，各地楼市尤其是一线城市的楼盘销售处与景区一样人山人海。火爆的楼市未见丝毫“退烧”迹象。在全国许多城市，“国庆档”的楼盘几乎都是大卖，一些开发商提前完成年度销售任务。许多楼盘都成“日光盘”，开盘首日便被一抢而空，利用长假前来看盘的人络绎不绝。

    与各地相比，台州10月推盘略显平静。据不完全统计，国庆期间，台州一手商品房销量不到200套。今年的“十一”黄金周，台州楼市明显处于休假状态。某楼盘售楼处，大厅内颇为冷清，成交并不理想。“也就是随便看看，暂时还没定。”一名看房的女士说。据粗略统计，9月23日至9月30日期间，一周共成交一手商品房住宅800套左右，属于全年中较高的成交量，显现了“金九”的苗头。而到了10月1日，受市民假期出游的影响，成交量锐减。

    业内人士分析认为,在房地产市场火爆时，“金九银十”被当成一个铁律。但真正经历市场的寒流时才会发觉，没有什么是一成不变的。今年楼市“金九银十”变成“铜九铁十”也不是不可能。往年业界追捧的“金九银十”之所以成立，是因为在各种因素的共振下，购房情绪被充分调动，在有支付能力(低首付，低利率)和购买资格(无限贷政策)的情况下，真实居住需求和投资性需求同时爆发导致的，但最近两年，国家出台了严格政策，购房资格只赋予了特定人群，施行了某种准入门槛，市场实质是受控、受限的。在这种情况下，新增投资购房需求大部分被阻于楼市之外。同时，随着消费者购房心理日趋成熟，首套房及改善需求释放也呈现常态化。经过最近几年的政策调控，不但市场更加理性，消费者心理也更加成熟，购房行为成为常态化，而非季节化。总的来说，之前房地产行业一些特征性的现象会越来越淡。

    报道来源：台州晚报

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