据报道，沈阳航院一回迁房小区装修只能采用小区门口的各种装修服务，否则住户或装修公司将遭受各种威胁。10月18日，沈阳晚报、沈阳网记者进行了明察暗访，获悉“包园”幕后的种种秘闻。
　　
    投诉 外面买沙子难进园区
　　“十一”长假刚结束，拿到钥匙后的王先生（化名）立即动手开始装修，希望赶在入冬前入住新房。没料到，他刚来到沈阳航院回迁房小区大门口，就有人举着名片和宣传单迎上前，称自己是建材公司的，专门为这个小区的业户提供装修建材，还可以运送。
　　王先生询问价钱后得知，这里卖的装修建材比外面卖的要贵。权衡之下，王先生决定自己去建材市场买沙子、水泥，并雇力工运送。然而，他没料到，送货车要进小区门口时，却被保安拦住了。
　　好话说了一大堆，保安就是不放行。“保安说必须装袋往里运，又说小区里的建材公司有运输队。”但王先生一打听价格，3元钱一袋，沙子、水泥总计要装500多袋，仅这一项就要近2000元。“这不是明抢吗？”王先生气愤地质疑。
　　
    暗访 3元钱一袋沙不讲价
　　记者来到5号楼（香炉山路10-5）楼前。在一处车棚里，两名男子蜷缩在电动车上晒太阳。见记者询问，男子回答：“装修公司运一袋6元钱呢。俺们运沙子3元钱一袋，一立沙子30袋，你运几立？”
　　“这园区里就这个价。外面运费多少钱咱不知道。”男子压低声音说，“别费那个劲儿了，外面的（车）进不来……”随后，记者询问砸墙如何收费。男子说：“要看你砸多少。”记者问：“砸一面墙收多少钱？”他说：“说不准。等砸完看有多少再说。”
 　　
    惊讶 小区变建材大市场
　　在几名业主的指引下，记者随他们转到小区西大门处的小广场。
　　石材、五金、大白、乳胶漆、门窗……各式各样的摊位，把小广场变成了建材大市场。一位业主称，这些摊主漫天要价，看人下菜碟，一模一样的东西，张三李四购买的价格都不一样，还没有发票。一旦买完，他们根本不认账。
　　面对业主与摊主之间的争吵，数米之外的保安仿佛没看见似的。记者找到这名保安了解情况，对方指着墙上的一张纸默不作答。只见这张白纸上写着：“温馨提示：航院回迁房的业主您好！航院回迁房物业服务中心为业主装修提供方便，在园区设置装修展位。业主可以自主选择装修材料……合作展位所销售的产品如出现质量问题由销售方自行承担，望广大业主周知。”
　　
    物业 否认“包园”装修行为
　　记者来到航院回迁房物业服务中心，一名姓刘的女经理接待了记者。
　　“建材公司入驻小区就是为了方便装修的业户，与物业公司没有关系。”刘经理否认物业“包园”装修行为。她说，物业是本着为广大业主提供服务角度出发，将一些建材商请进园内设展位。她承认物业向建材商们收取了费用，但称这些费用将来会用在业主身上。至于小区外的种种垄断行径，物业公司管不了。
　　记者从相关部门了解到，沈阳市2013年正式出台了《沈阳市物业服务乱收费专项治理工作实施方案》，房产、公安、监察、行政执法、工商、物价部门将联合行动，对2010年以来在沈从业的物业服务企业收费行为进行监督检查。公安部门将对“装修期间，物业服务企业或个人采取‘包园’等手段，强买强卖装饰材料及人工服务费的行为”进行清理整顿，对物业服务企业携预收物业费款逃跑等侵害业主财产利益的违法犯罪行为进行查处。

     对于这种行为，大家怎么看？小编个人觉得，这种行为可以称之为垄断行为，有损消费者的利益。