装修网提醒:正确审定家装报价合同 装修不吃亏
家装报价陷阱屡见不鲜,很多乐山装修业主因为不懂得如何看报价而上当受骗。瓷砖铺贴的报价、墙面粉刷报价市场报价是多少?您家的装修报价是否存在陷阱?消费者在装修的时候如何审核家装报价呢。随乐山装修网小编来看看吧。
乐山装修网温馨提示:一份完整的家装报价书包括:报价说明、主材清单、报价明细单三部分。
乐山装修网提供几个简单易行的检查方式:
第一步:看家装报价书前必须清析设计图纸
家装报价书也就是前面设计阶段说的,报价是根据设计图纸和房屋现场来计算的;
第二步:检查家装报价书的完整性
编制人、校对、审核是否完成签字和公司盖章(项目专用章或公章)。
第三步:查看家装报价方式
家装报价方式是用国家定额补差的方式,还是以直接市场信息价的形式报价;一般乐山装修公司会采用后者方式报价,这样看起来比较直接,如果用套国家定额方式看起来就比较专业了,解析起来三言两语就无法说清,这里面涉及国家定额、补差、取费等众多项目,在这就不多作介绍了;
第四步:决算的方式
决算方式多为以实际发生工程量为准,也可协商确定为一口价项目,决算工程量不作调整,如果用此方式就要下工夫好好核对工程量了,利弊各半吧。好处就是:如果施工过程无其他变改调整的,完工后就不需要作决算了,不管施工单位少算漏算的事了。不利之处就是如果报价书中多算或重复报价项目,完工后发现重复了,或多算了就没法再计算了,乐山装修业主要注意由此带来的风险!。
第五步:损耗的计算方式
例如油漆的损耗计算、管线的损耗计算、玻璃的损耗计算等都要在报价书中明确下来,损耗计算比例可在相应的国家文件中查看,不同时间、不同环境下损耗情况有所不同,一般在5%-10%左右较为合理;
第六步:工艺等级
因为不同工艺等级相应有不同的工艺单价,一般乐山装修公司都会有几个不同的报价体系,所谓的一级报价、二级报价、三级报价、指的大多就是这个,一般像别墅、高档公寓就会用高等级的报价,这样工艺要求,单价、造价、取费都会较高,普通公寓相应会采用经济形报价体系,但无论哪个等级,施行质量还是都要达到国家标准的。只不过是装修公司面对不同客户群体的个体化需求内部制定。
第七步:查看主材清单
所用材料是否符合要求和个性需求,明确自己房屋装修中所用到的主要材料部分;主材清单尽可能说尽列出,由其涉及安全、环保、质量等材料,例:防水胶、粘合剂、玻璃3C等;如小项不能一一列举,可注明所有产品或附料必须为正规厂家出品,并符合国家各项标准。
第八步:家装报价明细查看
报价明细中含盖每个房间的装修单价、工程量、人工价、主材价、附料价、直接费、管理费、税金及合计总价等,乐山装修网提示:主要要核查内容有,如工程量核对、项目核对(是否存在漏算或重复算)、备注是否明细规范标注,单价一般市面上较大的家装公司不会作调整,只要砍砍总价或谈个折扣就行了。对于报价明细的核对是一项较为专业,也较为费时的工作,请大家不要马虎对待,这关系到验收、决算等后期一系列保障,在不清楚的情况下一定要多问、多咨询,也可请专业的新空间装饰集团为你评定。这是一种消除隐患的重要环节,清析、明确、规范的报价书将为将为装修消费利益提供有利的保障,打下良好基础。
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