据李女士介绍，2个星期前，其新房交房后，所有住户就向物管缴纳了包括装修押金和垃圾清运费等费用在内的4000元钱，“其中装修保证金有2000 元”。随后李女士通知昆明装修公司为自己的新居装修，但该装修公司却被物管告知进小区施工需缴纳3万元的装修押金。李女士说，物管方面表示，装修公司必须交3 万元押金才能进小区，否则不供水电，而缴纳了押金的装修公司要到3个月以后才能收到返还的押金。

对于装修押金，李女士等住户表示“不可接受”，其称，小区住房本身面积不大，一套房子的装修费就在几万元左右，若要装修公司交3万元押金还要扣满3个月，不可能有装修公司会答应。李女士说，目前接房的有40余户业主，但交钱装修的寥寥无几。

天景园物业工作人员李女士表示，让住户交2000元的装修保证金是避免个别住户在装修时动作太大，“就怕有的住户太狠”；而让装修公司交3万元的押金是为了保证装修公司在装修时严格遵守规定，收工时断水断电，以免发生意外。

针对住户反映押金过高的问题，李女士称，各家物管有各家物管的管理方式。其称，对于交钱的住户，物管公司都有收据，只要验收合格，物管会将住户的保证金和装修公司的押金全数退回。据了解，目前小区有3家人交付了装修押金进行装修。

关于装修押金的关系是这样理顺的：

首先，物业的确可以与业主签订装饰装修的协议，括号：这在新的物业管理办法中有，大家可以去看。但是需要强调一下：这个协议并不是约定装修保证金的协议，而是主要目的为约定业主的装修方式的协议。在物业法的这一条里，并没有赋予物业公司收取装修押金的权力。

换句话说，物业的职责范畴仅可以适当的督促业主。

假如说真的有业主破坏了承重墙，或者损害了公共利益等，最终真正有权力处理的监管部门是城管局和行政执法局。也就是物业可以举报给房管局和行政执法局，（括号：物业管理办法中用的说法是房屋管理部门和行政执法部门）由他们来处理。

而作为物业，是没有这样的行政权力来向业主收取押金费用的，并且监管和行政处罚权在于我们的公权力机关（城管部门和行政执法部门）。

当然了，如果有业主自愿，不在我们这里的法律关系探讨的范畴之中~~换句话说，法律也不惩罚这样的业主。如果业主跟物业公司签了协议，交了钱，就属于合同关系，双方自愿接受合同的约束~~根据法律知识，合同行为属于双方行为，只要双方认可，法律就会保护。但我们这个物业合同各位业主们要注意，是物业公司单方面拟定，当然了，如果你认可，也可以签字。这个时候如果你再“违反”合同，就面临着承担违约责任的风险···

据我了解，很多地方的法规已经明确规定物业收取装修押金属于乱收费范畴，并且物价局已经出台了明确的相关文件。